Historisch-Modernisiertes Mehrparteienhaus im AOK-Viertel

Dieses Mehrparteienhaus aus dem frühen 20. Jahrhundert besticht durch seine historische Bausubstanz und die hochwertige Modernisierung, die in den letzten Jahren umfassend durchgeführt wurde. Die Immobilie steht auf einem 214 m² großen Eigentumsgrundstück im beliebten AOK-Viertel von Emden. Die Wohnfläche von ca. 220 m² verteilt sich auf drei eigenständige Wohneinheiten: Die Erdgeschosswohnung mit einer Fläche von ca. 80 m², welche sich auf 3 Zimmer, Küche mit einer Einbauküchenzeile aus dem Jahr 2017, Badezimmer und einem im Jahr 2017 erneuertem Gäste-WC verteilt. Ein zugeordneter Kellerraum und ein Balkon ergänzen die Wohnung. Die Nettokaltmiete beträgt 600,00 Euro monatlich. Die Obergeschosswohnung mit einer Fläche von ca. 80 m², welche sich auf 3 Zimmer, Küche mit einer Einbauküchenzeile aus dem Jahr 2017, Badezimmer und einem im Jahr 2017 erneuertem Gäste-WC verteilt. Ein Balkon und ein zugeordneter Kellerraum ergänzen die Wohnung. Neue Fenster wurden in dieser Wohnung eingebaut. Die Nettokaltmiete beträgt 600,00 Euro monatlich. Die Dachgeschosswohnung mit einer Fläche von ca. 65 m², welche sich auf drei Räume, eine Küche mit Einbauküchenzeile, das Badezimmer und das Gäste-WC verteilt. Die Wohnung wurde im Jahr 2017 komplett modernisiert: Neue Fenster mit einer 3-fach-Verglasung, neue Einbauküchenzeile, das Badezimmer wurde erneuert, eine Loggia wurde neu aufgebaut. Ein zugeordneter Kellerraum ergänzt die Wohnung. Diese Wohnung ist zur Zeit frei. Kann selbst bewohnt werden, oder sofort wieder vermietet werden. Weitere umfassende Modernisierungen wurden im Jahr 2016 durchgeführt: - Das Dach wurde erneuert - Eine neue Zentralheizung installiert - Die Leitungen und die Elektrik wurde erneuert - Die Fenster in der Obergeschosswohnung wurden erneuert - Die Dachgeschosswohnung wurde mit einer Loggia versehen und komplett modernisiert Die Jahresnettokaltmiete beträgt 22.560,00 Euro. Die jährlichen Betriebskosten betragen 10.020,00 Euro.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Wohnfläche: 220,00 m², Gesamtfläche: 220,00 m², vermietbare Fläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2025, modernisiert