Einzigartige Hafenimmobilie in Emden: Wohnen, Arbeiten und maritime Perspektiven!

Betreiberimmobilie am Wasser: Wohnen und Arbeiten an einem Standort Wohnen und Arbeiten sind bei diesem Objekt zwingend miteinander verbunden. Bei dem vorhandenen Wohnhaus handelt es sich ausdrücklich um ein Betreiberhaus. Eine reine private Wohnnutzung ohne den dazugehörigen Betrieb ist nicht vorgesehen. Zum Verkauf steht damit kein klassisches Wohnhaus mit zusätzlichen Gewerbeflächen, sondern eine außergewöhnliche Betreiberimmobilie mit Wohnhaus, Hallen, Freiflächen, Steganlage und Boots-Liegeplätzen. Gesucht wird ein Käufer, der an diesem besonderen Standort nicht nur wohnen, sondern zugleich unternehmerisch tätig sein möchte. Genau diese Verbindung prägt das gesamte Konzept: Leben und Arbeiten direkt am Wasser, an einem Ort. Zur Immobilie gehören ein ca. 174 m² großes Betreiberwohnhaus, zwei Hallen mit insgesamt rund 826 m² Fläche, umfangreiche Frei- und Lagerflächen sowie eine rund 100 Meter lange Steganlage mit ca. 23 Boots-Liegeplätzen. Hinzu kommen etwa 23 befestigte Boots-Liegeplätze im Freilager. Die vorhandene Struktur bietet vielseitige Möglichkeiten für Selbstbetreiber, Wassersport-Unternehmer, Handwerks- oder Servicebetriebe sowie Käufer, die die bestehenden betrieblichen Strukturen übernehmen und weiterentwickeln möchten. Denkbar sind beispielsweise Bootsservice, Lagerung, Werkstatt- oder Handwerksnutzung, maritime Dienstleistungen oder weitere ergänzende Geschäftsmodelle. Zusätzliche touristische Nutzungen wären ausschließlich vorbehaltlich der jeweiligen behördlichen Genehmigungen zu prüfen. Ergänzt wird das Angebot durch einen 2024 sanierten Sanitärcontainer sowie eine Photovoltaikanlage mit ca. 23 kW aus dem Jahr 2023 inklusive Wallbox. Dieses Angebot richtet sich ausdrücklich nicht an den klassischen Eigenheimsuchenden, sondern an Menschen mit Unternehmergedanken, die Wohnen und Arbeiten dauerhaft miteinander verbinden möchten. Eine besondere Immobilie für einen besonderen Käufer, mit viel Raum für Betrieb, Entwicklung und Leben am Wasser.

Stichworte
Nutzfläche: 839,86 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen