Startseite > Bayern > Augsburg > Emersacker > Haus kaufen Emersacker > Exposé

Geräumiges Wohnhaus mit 2 WE auf über 2200 m², ca. 25 km nordwestl. der Stadt Augsburg!



teilen
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
649.000 €
Grundstück
ca. 2202 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
649.000 €
Grundstück
ca. 2202 m²
86494 Emersacker
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MCAIXCBC8L

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte ZFH mit nahezu neuwertiger Zentralheizung (Nov.2024), präsentiert sich als robuste, langfristig werthaltige Immobilie mit exzellentem Entwicklungspotenzial. Die Außenansicht überzeugt durch eine frisch wirkende Fassade, einem intakten Dach mit vorhandener Solaranlage, welche die Warmwasserbereitung unterstützt. Das Haus steht auf über 2200m² Grundstücksgröße und bietet somit sowohl Eigennutzern, als auch Kapitalanlegern absolut attraktive Perspektiven. In Summe bietet das Objekt eine solide Basis, um moderne Wohnkonzepte, Vermietungsstrategien oder generationsübergreifendes Wohnen zukunftsorientiert umzusetzen. Ein aktueller Energieausweis ist bereits in Auftrag!

Sonstiges
Alle Objektangaben, Pläne, Maße, Größen, insbesondere die m²-Angaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Für deren Richtigkeit und Aktualität können wir keine Haftung übernehmen.Bildrechte: W.Müller

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Ort, modernisiert: 2005

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 2202 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
649.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.817,65 €
Preishinweis
4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
4
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Sowohl Käufer als auch Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Immobilien Walter Müller eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschl. gesetzl. MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
- 1964 Baujahr Wohnhaus
- 2010 Fenster erneuert
- voll unterkellert (Beton)
- 2024/25 Öl-Zentralheizung erneuert
- Solarunterstützte Warmwasserbereitung

Erdgeschoss / Obergeschoss:
- Wohnfläche pro Geschoss je ca. 85 m²

- Dachgeschoss:
- aktuell als Dachboden, nicht ausgebaut

- Bodenbeläge: u.a. Parkett, Fliesen

- 1 Garage, weitere Stellflächen im Hof
Ausstattung

Lagebeschreibung

- ruhige, ländliche Lage unweit der Ortsmitte
- etwa 15 Automin.zur Anschlußstelle A8
- nur ca. 30 Autominuten zum Augsburger Hauptbahnhof

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Emersacker

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Bayern und Augsburg. Neben der Auswahl Immobilien Emersacker gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Emersacker.