360° | Viel Platz, großes Potenzial und ein attraktiver Preis

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
169.000 €
Grundstück
ca. 571 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
169.000 €
Grundstück
ca. 571 m²
88430 Rot an der Rot - Haslach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E9IGXSBFX3

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Objektbeschreibung

Wer schon lange von den eigenen vier Wänden träumt und seine Ideen verwirklichen möchte, findet hier die perfekte Gelegenheit. Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1932 bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmern viel Platz für Familien, Paare oder alle, die den Charme eines Bestandsgebäudes mit einer individuellen Modernisierung verbinden möchten. Das Haus befindet sich auf einem ca. 571 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Haslach bei Rot an der Rot. Besonders Familien werden den eingezäunten Garten lieben: Hier können Kinder unbeschwert spielen, ohne dass eine Hauptstraße unmittelbar angrenzt. Gleichzeitig bietet der pflegeleichte Außenbereich genügend Platz für Spielgeräte, gemütliche Grillabende oder den eigenen Gemüsegarten. Neben dem Wohnhaus stehen Ihnen ein praktisches Nebengebäude sowie eine Garage zur Verfügung - ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder zusätzliche Lagerfläche. Das Gebäude ist zudem teilweise unterkellert und bietet weitere Nutzfläche. Das Haus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnträume Schritt für Schritt zu verwirklichen. Mit handwerklichem Geschick entsteht hier ein echtes Zuhause mit Charakter - ganz nach Ihren Vorstellungen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und schaffen Sie sich ein Eigenheim mit Charme, Potenzial und einem sicheren Garten für die ganze Familie. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Sonstiges
Bedarfsausweis (liegt zur Besichtigung vor)

Stichworte
BGF: ?

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 571 m²
Baujahr
1932
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
169.000,00 €
Preis/m²
1.536,36 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Ofenheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Haslach ist ein idyllischer Teilort der Gemeinde Rot an der Rot im Landkreis Biberach und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Städte der Region. Eingebettet in die reizvolle Landschaft Oberschwabens bietet der Ort eine angenehme Wohnatmosphäre für Familien, Berufspendler und alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen. Die verkehrsgünstige Lage macht Haslach besonders attraktiv: Die Stadt Memmingen mit ihrem vielfältigen Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebot sowie dem Flughafen Memmingen ist in rund 20 bis 25 Minuten erreichbar. Auch die Kreisstadt Biberach an der Riß liegt nur etwa 30 Minuten entfernt und bietet zahlreiche Arbeitsplätze, Schulen, medizinische Versorgung sowie ein lebendiges Stadtzentrum. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn A7 bestehen hervorragende Verbindungen in Richtung Ulm, Kempten und das gesamte Allgäu. Dadurch eignet sich Haslach ideal für Pendler, die die Vorzüge eines ruhigen Wohnortes mit kurzen Wegen zu ihren Arbeitsplätzen verbinden möchten. Die Gemeinde Rot an der Rot verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten sowie einem vielfältigen Vereins- und Freizeitangebot. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Rad- und Wandertouren sowie zahlreichen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Haslach vereint damit die Vorteile eines beschaulichen Dorflebens mit einer ausgezeichneten Anbindung an die wirtschaftsstarken Zentren der Region. Wer Wert auf Erholung, ein familiäres Umfeld und gleichzeitig kurze Wege zu urbanen Angeboten legt, findet hier einen attraktiven Lebensmittelpunkt mit hoher Wohnqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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