Idyllisches Friesenhaus unter Reet mit Garage auf einer Warft in Natur-Alleinlage nahe der Nordsee

Ein ganz besonderer Ort an der nordfriesischen Küste. Historisches Friesenhaus in traumhafter Natur-Alleinlage auf einer Warft. Eingebettet in die einzigartige Weite der nordfriesischen Marschlandschaft und umgeben von ursprünglicher Natur präsentiert sich dieses idyllische Friesenhaus in einer außergewöhnlichen Alleinlage. Das Anwesen befindet sich auf einer kleinen Warft und damit an einem historisch gewachsenen Standort innerhalb der nordfriesischen Deichlandschaft. Der zugrunde liegende Deich wurde bereits um 1582 in Betrieb genommen - ein eindrucksvolles Zeugnis der jahrhundertealten Geschichte und der besonderen Kulturlandschaft dieser Region. Die Nordsee liegt lediglich rund 4 Kilometer Luftlinie entfernt. Zugleich ist das Anwesen durch weitere Deichlinien geschützt und liegt damit in einer ganz besonderen Verbindung aus unmittelbarer Küstennähe, ursprünglicher Natur und geschützter, ruhiger Lage. Hier erlebt man Nordfriesland in seiner wohl ursprünglichsten Form: Weite, Horizont, Wind, Marsch und die wohltuende Ruhe eines Ortes, an dem die Natur den Takt vorgibt. Historische Besonderheit: das Stavenrecht Eine besondere und heute nur noch in den nordfriesischen Küstenregionen anzutreffende Eigentümlichkeit dieses Anwesens ist das sogenannte Stavenrecht, auch als Deichstavenrecht bzw. Stavengerechtigkeit bezeichnet. Das Stavenrecht ist ein historisch überliefertes, dingliches Recht an einem Deichgrundstück und wird rechtlich als eine besondere, dem Erbbaurecht vergleichbare Form des Nutzungsrechts eingeordnet. Es berechtigt den jeweiligen Inhaber insbesondere dazu, auf dem betreffenden Deichgrundstück ein Gebäude zu errichten und dieses zu unterhalten. Das Recht ist historisch gewachsen und kann - entsprechend seiner konkreten rechtlichen Ausgestaltung - vererbbar und übertragbar sein. Damit ist das Anwesen nicht nur aufgrund seiner Architektur und Lage außergewöhnlich, sondern trägt zugleich ein Stück der besonderen Rechts- und Siedlungsgeschichte Nordfrieslands in sich. Das Wohnhaus befindet sich in einem ausgesprochen gepflegten und ansprechenden Zustand. In den Jahren 2019 und 2020 wurden umfangreiche Modernisierungs- und Umbaumaßnahmen durchgeführt, die mit viel Sorgfalt und einem hohen Anspruch an Qualität und Gestaltung umgesetzt wurden. Dabei wurde der besondere Charakter des traditionellen Friesenhauses bewahrt und zugleich zeitgemäßer Wohnkomfort geschaffen. Ein besonderes Augenmerk lag auf der Erneuerung der Dächer: Sämtliche aufstehenden Gebäude - das Wohnhaus, die Garage sowie der Abstellraum - erhielten 2022 eine neue, hochwertige Reeteindeckung. Die traditionelle Reetdeckung verleiht dem Anwesen seinen unverwechselbaren nordfriesischen Charakter und fügt sich harmonisch in die historische Architektur sowie die umgebende Landschaft ein. Das Wohnhaus wird bereits seit dem Jahr 2014 erfolgreich der Ferienvermietung zugeführt und verfügt damit über eine langjährig etablierte Nutzung. Unter www.reetdachhaushaus-nordfriesland.de hat man Einsicht in das derzeitige Vermietungsportal. Für den Erwerber bietet sich dabei eine besondere Flexibilität: Der Verkauf kann auf Wunsch aus dem laufenden Buchungsbetrieb heraus erfolgen. Ebenso besteht die Möglichkeit, das Anwesen buchungsfrei zu übergeben, sodass der neue Eigentümer die zukünftige Nutzung frei nach seinen persönlichen Vorstellungen gestalten kann. Der Verkauf umfasst darüber hinaus das umfangreiche und für die Ferienvermietung vollständig vorhandene Interieur. Die Immobilie kann damit - vorbehaltlich der individuellen vertraglichen Vereinbarungen - entsprechend ausgestattet übernommen und die bestehende Ferienvermietung ohne umfangreiche Investitionen in die Einrichtung fortgeführt werden. Das großzügige Naturgrundstück ist vollständig eingefriedet und bietet damit ideale Voraussetzungen für die Haltung von Haustieren, insbesondere von Hunden. Die weitläufigen Außenflächen eröffnen zugleich eine Vielzahl an Möglichkeiten, die außergewöhnliche Natur unmittelbar zu erleben. Ob ausgedehnte Spaziergänge, entspannte Stunden im Grünen, Naturbeobachtungen, Zeit mit Familie und Freunden oder einfach das bewusste Genießen von Ruhe und Weite - hier findet sich Raum für vielfältige Freizeit- und Naturerlebnisse. Die Landschaft rund um das Anwesen wird dabei zu einem unmittelbaren Bestandteil des Lebensgefühls. Auch im Inneren überzeugt das Friesenhaus durch sein besonderes Wohngefühl. Insbesondere in den Sommermonaten sorgt die traditionelle Bauweise in Verbindung mit der Reetdeckung für angenehme Kühle und ein ausgeglichenes, behagliches Raumklima. Die natürlichen Materialien und die traditionelle Bauweise schaffen eine Atmosphäre, die sich deutlich vom gewöhnlichen Wohnambiente moderner Gebäude unterscheidet. Dieses außergewöhnliche Friesenhaus vereint auf besondere Weise nordfriesische Tradition, historische Besonderheiten, gepflegten Wohnkomfort und eine einzigartige Natur-Alleinlage. Die Nähe zur Nordsee, die geschützte Lage auf einer historischen Warft, die weitläufige Naturfläche, die erneuerte Reetdeckung und die bereits seit vielen Jahren erfolgreich etablierte Ferienvermietung machen dieses Anwesen zu einer Immobilie mit ganz eigenem Charakter. Auch Ihr Elektrofahrzeug darf sich nach der Anreise oder einem schönen Ausflug eine Pause gönnen. An unserer 11-kW-Wallbox laden Sie es bequem und unkompliziert wieder auf. Ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen - einen Rückzugsort inmitten der nordfriesischen Natur, ein außergewöhnliches Ferienanwesen oder einen ganz persönlichen Platz am Meer.

Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Schleswig-Holstein