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Ideal für Sylt-Pendler: Bungalow in Klanxbüll

Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
239.000 €
Grundstück
ca. 993 m²
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
239.000 €
Grundstück
ca. 993 m²
25924 Klanxbüll
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ICHQCVNWWH

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Objektbeschreibung

Dieser gepflegte Walmdachbungalow in Klanxbüll bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene und überzeugt durch seine hervorragende Lage - der Bahnhof Klanxbüll ist in weniger als fünf Gehminuten erreichbar. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Sylt-Pendler oder alle, die eine ausgezeichnete Bahnanbindung schätzen. Das ebenerdige Wohnkonzept umfasst insgesamt drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein separates Büro sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit viel Platz für gemeinsame Stunden. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine funktionale Küche mit praktischer Speisekammer sowie ein kompaktes Duschbad. Auf dem Grundstück stehen außerdem eine Garage sowie ein vielseitig nutzbares Nebengebäude zur Verfügung. Dieses verfügt über einen separaten Waschraum mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie weitere Räume, die sich hervorragend als Werkstatt, Hobby- oder Abstellflächen eignen. Ob als Familienhaus, Alterswohnsitz oder für Berufspendler - dieser Bungalow bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verbindet komfortables Wohnen mit einer attraktiven Lage im Norden Nordfrieslands. Weitere aussagekräftige Unterlagen sowie den Zugang zur 360 Grad Tour senden wir Ihnen gerne nach Kontaktaufnahme zu.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2018

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Grundstück
ca. 993 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
239.000,00 €
Preis/m²
2.254,72 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
354.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ebenerdiges Wohnen

- Fußbodenheizung im Duschad
- elektrisches Garagentor
- Nebengebäude mit Waschraum und Werkstatt
- überdachte Terrasse

Lagebeschreibung

Klanxbüll, dicht am Meer, letzter Halt vor der Insel Sylt und einen Katzensprung von Dänemark entfernt, bietet eine Vielzahl an Erholungs- und Erlebnismöglichkeiten. Wattwanderungen, Fahrradtouren, Spaziergänge in der unberührten Natur Norddeutschlands, Musik, Kultur, Veranstaltungen, Märkte und vieles mehr. Eine leichte Brise, frische Luft und nette Menschen, das finden Sie hier.

Im Ort befindet sich das Infozentrum Wiedingharde, das eine Ausstellung über Geschichte und Gegenwart der Region zeigt und der Charlottenhof, ein reetgedeckter Vierkanthof, dessen abwechslungsreiches Programm ihn zum kulturellen Anziehungspunkt der Region gemacht hat. Außerdem besitzt Klanxbüll eine alte mit Reet gedeckte Kirche, die sich am Ortsausgang in Richtung Friedrich-Wilhelm Lübke-Koog befindet. Sie ist die letzte Kirche auf dem Festland, die noch ein Dach aus diesem Material besitzt.

Hier können Sie Nordfriesland auf die typische Art genießen und lieben lernen.

Weitere Informationen finden Sie unter: www.klanxbuell.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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