Ebenerdiges Wohnen mit Weitblick - 2 Wohneinheiten auf großem Grundstück -

Dieses solide errichtete Zweifamilienhaus befindet sich nur wenige Meter vor den Toren von Dänemark in der nordfriesischen Gemeinde Rödenäs. Das großzügige und schön eingewachsene Grundstück mit Warftlage und eigener Hauskoppel überzeugt durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Käufer die Ruhe und Weite suchen. Das ca. in den Jahren 1976/1977 erbaute Haus wurde ursprünglich als Flachdachbungalow gebaut und ca. 1994 um einen neuen Dachstuhl mit Walmdach erweitert. Die großzügige Wohnfläche von ca. 156 m² verteilt auf sich zwei separate Wohneinheiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - diese Immobilie eröffnet Ihnen zahlreiche Perspektiven. Die Wohnräume befinden sich allesamt im Erdgeschoss. Dies ist besonders praktisch und komfortabel im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Nutzfläche von ca. 58 m² im großen Garagenteil sowie geräumige Abstellräume mit Ausbaupotential im Dachgeschoss. Das weitläufige Grundstück mit einer Größe von etwa 13.376 m² bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen und ist ein besonderes Highlight dieses Hauses. Wohneinheit 1 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m² und bietet ein durchdachtes Raumkonzept. Sie umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzender Speisekammer, einen Flur, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Das Badezimmer rundet diese Einheit funktional ab und sorgt für einen angenehmen Wohnkomfort (Wohnung wird frei übergeben). Wohneinheit 2 bietet auf ca. 51 m² eine kompakte und gut geschnittene Raumaufteilung. Durch die Nebeneingangstür im Garagengebäude gelangen Sie in den Flurbereich der Wohnung. In der Wohnung stehen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung - ideal für Singles, Paare oder zur Vermietung (Wohnung ist z.Zt. vermietet). Durch das Gebäudealter sollten Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen mit eingeplant werden. Ein Aufwand der sich lohnt!

Sonstiges
Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung der Immobilie! Unser Service / Ihre Vorteile: -Erstellung eines individuellen Finanzierungskonzeptes -Finanzierungsvorprüfung "Was kann ich mir leisten?" -Einbindung und Prüfung von Fördermöglichkeiten - Auswahl einer passenden und günstigen Finanzierung aus einem Pool von über 300 Partnerbanken -wir kennen die Immobilie, die Sie kaufen möchten -Alle Informationen zur Immobilie liegen uns bereits vor -geplante Modernisierungs- oder Umbaumaßnahmen können gezielt besprochen und eingeplant werden Sprechen Sie uns gerne an.

Stichworte
Nutzfläche: 58,01 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2