Einfamilienhaus mit Vollkeller in Feldrandlage mit Weitblick

Objektnr: 1072938 In idyllischer Feldrandlage von Emmelsbüll-Horsbüll in Nordfriesland liegt dieses charmante Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 899 Quadratmetern. Die ca. 115 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf vier Zimmer mit drei Schlafzimmern und bieten damit komfortablen Platz für Familien oder ruhiges Wohnen im Grünen. Das helle Wohnzimmer mit Kaminofen bildet den Mittelpunkt des Hauses und öffnet sich zur Terrasse mit Blick über Felder und Wiesen. Die voll ausgestattete Wohnküche verfügt zusätzlich über eine praktische Speisekammer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Hauptbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich. Der vorhandene Vollkeller ist Nutzfläche mit mehreren Räumen und ist teilweise wohnlich ausgebaut. Dieser bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum und Werkstatt. Zusätzlicher Stauraum befindet sich im aktuell nicht ausgebauten Dachboden. Im Außenbereich stehen ein Carport, ein separates Schuppengebäude sowie zwei weitere Stellplätze zur Verfügung. Das große Grundstück in ruhiger Lage schafft viel Privatsphäre und einen idealen Rückzugsort für Naturliebhaber. Das Haus ist noch leicht renovierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, persönliche Gestaltungsideen zu verwirklichen und Schritt für Schritt ein individuelles Zuhause mit Weitblick zu schaffen.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 116,00 m², Gesamtfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen