Zuhause mit Geschichte: Sanierte Doppelhaushälfte im Herzen der Emmendinger Unterstadt

Sie suchen ein Zuhause mit Charakter, zentraler Lage und viel Platz für Ihre Familie? Dann entdecken Sie diese attraktive Doppelhaushälfte aus ca. 1900, gelegen auf einem großzügigen, ebenerdigen Grundstück von ca. 509 m² - vollständig eingefriedet und mitten in der beliebten Emmendinger Unterstadt! Das massiv gebaute Haus überzeugt mit einem liebevoll angelegten, gepflasterten Innenhof, den Sie bequem über ein Gartentor seitlich des Hauses erreichen. Von hier aus gelangen Sie direkt in zwei besonders großzügige und hohe Garagen (je ca. 19,20 m²), ideal für Ihre Fahrzeuge, Hobbys oder als Stauraum. Über den Innenhof betreten Sie das Haus sowie den praktischen Keller. Zur Hauseingangstüre gelangen Sie über ein paar Stufen. Hinter den Garagen erwartet Sie ein großer Garten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten, perfekt für Kinder zum Spielen oder zum Anpflanzen von Gemüse und Blumen. Die sonnige, überdachte Terrasse vor der Hauseingangstür ist nach Süd-Westen ausgerichtet und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Das gesamte Grundstück ist durch einen Zaun vollständig eingefriedet und bietet Ihnen trotz der zentralen Lage mitten in der Stadt viel Platz und Privatsphäre - mitten in Emmendingen und dennoch ganz für sich.

Sonstiges
Dieses großzügige Zuhause im Herzen von Emmendingen ist seit Juni 2016 zuverlässig an eine Familie vermietet, die eine monatliche Kaltmiete von 1.500 € zahlt. Vor rund zehn Jahren wurde das Haus mit viel Liebe zum Detail nahezu kernsaniert und umfassend modernisiert: Ein frisch gedämmtes Dach mit hochwertigen Ziegeln und ein isolierter Anbau. Die 2-fachverglaste Kunststofffenster, zum Teil mit mechanischen Rollläden, zum Teil mit klassischen Klappläden ausgestattet, sorgen für ein behagliches Wohnklima und verbinden Komfort mit historischem Charme. Der Innenausbau begeistert mit neuen Böden, stilvollen Wohnungstüren und -zargen sowie frischen Malerarbeiten. Die Bäder und sämtliche Leitungen wurden vollständig erneuert, ebenso die Elektrik. Für effiziente Wärme sorgt eine neue Vaillant Gasheizung. Die Leitungen für eine Photovoltaikanlage sind bereits vorbereitet - ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept. Vor vielen Jahren war das Leben in Emmendingen geprägt von Gemeinschaft und Austausch. Besonders am alten Waschplatz im Unterdorf trafen sich die Frauen des Viertels, um gemeinsam Wäsche zu waschen und Neuigkeiten zu teilen. Aus diesen fröhlichen Begegnungen entstand die liebevolle Figur der "Unterdorfer Waschweiber", die bis heute an das lebendige Miteinander und die Traditionen der Stadt erinnert. Wer hier wohnt, spürt noch immer den besonderen Charme und das Gefühl von Zusammenhalt, das Emmendingen auszeichnet. Möchten Sie mehr über dieses großartige Haus erfahren? Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Gesprächs- oder Besichtigungstermin mit unserer Immobilienspezialistin, Frau Jasmin Joos, unter 07641/588-1800. Unsere Finanzierungsabteilung berät Sie zudem kompetent zu attraktiven Finanzierungskonzepten und Konditionen. Und falls Sie Ihre aktuelle Immobilie verkaufen möchten, übernehmen wir das für Sie unkompliziert und zuverlässig - alles aus einer Hand.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,70 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, modernisiert: 2015