Sanierungsobjekt mit viel Potenzial im Wohngebiet "Schloßberg" in Emmendingen

Großzügiges Sanierungsobjekt mit viel Potenzial im beliebten Wohngebiet "Schloßberg" in Emmendingen Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1968 überzeugt durch ihre attraktive Wohnlage, eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 656 m² und vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung. Auf ca. 175 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohnebenen, bietet die Immobilie eine großzügige Raumstruktur und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die vorhandene Aufteilung schafft ideale Voraussetzungen für ein modernes Familienhaus, ein individuelles Mehrgenerationenkonzept oder eine zeitgemäße Neugestaltung nach den eigenen Vorstellungen. Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Büro, ein Gäste-WC sowie einen direkten Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein Balkon. Das nachträglich zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um zusätzliche Wohnräume und ein weiteres WC. Das vollständig unterkellerte Untergeschoss bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen sowie einen direkten Zugang zum Garten. Besonders attraktiv ist das großzügige Grundstück mit viel Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen. Drei Garagen mit zusätzlichem Abstell- und Geräteraum runden das Angebot ab. Eine Immobilie mit Substanz, großzügigem Raumangebot und vielfältigem Entwicklungspotenzial - ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Sonstiges
Aktuell ist das Gebäude bewohnt und kann nach Absprache an die Käufer übergeben werden. Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beglaubigten Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen. Der Energieausweis wird Ihnen bei der Besichtigung zur Einsicht vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zur Autobahn: 7.60, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 2.50