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TOP-PREIS -sehr schönes, exklusives und massivgebautes Haus mit ganz viel Platz und toller Aussicht



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Wohnfläche
ca. 260 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
989.000 €
Grundstück
ca. 660 m²
Wohnfläche
ca. 260 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
989.000 €
Grundstück
ca. 660 m²
79312 Emmendingen - Mundingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A5I1I2G6MM

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Vom Haustraum zum Traumhaus! Das moderne und exklusive Haus ist neuwertig, sehr gepflegt und hat generell einen hochwertigen Ausstattungsstandard. Das Haus, die Terrasse, der große eingezäunte Garten haben einen besonderen mediterranen Flair für höchste Ansprüche an Wohnkomfort und harmonische Atmosphäre. Die vielen Fenster lassen viel natürliches Licht in die Räume strömen. Bei diesem Haus handelt es sich um ein 2 1/2-geschossiges Massivhaus aus dem Jahr 2019/2020 mit einer Wohnfläche von ca. 250 m². Das Haus eignet sich insbesondere auch als Generationshaus für die Großfamilie Eltern/Kinder - Kinder/Großeltern.

Anbieter des Objektes
CASA & finance Damit wir Ihnen essenzielle Informationen über den aktuellen Stand der Dinge unmittelbar übermitteln können, benötigen wir unbedingt bei der Kontaktaufnahme die Angabe Ihrer Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage ohne diese Angabe nicht bearbeiten können. Haftung: Wir, CASA & finance, weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer / Bauträger stammen. Die Abbildungen können auch Beispiel-Bilder sein. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden / Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 260 m²
Grundstück
ca. 660 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
989.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.803,85 €
Stellplätze
4
Provision
3,57 % Maklercourtage für den Käufer (gleichlautend für den Verkäufer)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Im Erdgeschoss erwartet Sie der Eingangsbereich, die Diele, die Garderobe, das Gäste-WC sowie 2 Gäste-Zimmer und den HWR.

Von der Diele gelangen Sie über die schöne Holztreppe in das Obergeschoss.
Hier erwartet Sie rechts ein großer Wohn-, Ess-Bereich und links gelangen Sie in die
große Küche mit schönem Balkon. Die moderne EBK ist im Kaufpreis enthalten. Neben der Küche befindet sich eine Speisekammer und ein Gäste-WC.

Das Dachgeschoss beeindruckt mit einer En Suite (Schlafzimmer, Ankleide und Dusch-Bad) sowie 2 weitere Zimmer und ein großes Bad mit Badewanne und Dusche.

Das Dachspitz ist ebenfalls ausgebaut und kann als Wohn- oder Stauraum genutzt werden.

Im Hinterhaus im Erdgeschoss erwartet Sie eine weitere große Wohn-Küche mit Abstellraum und Gäste-WC woraus Sie direkt auf die Terrasse und in den sehr schönen gepflegten großen Garten gelangen, der für entspannte Stunden im Freien ideal ist.

Ebenfalls im hinteren Bereich befinden ein großes massiv gebautes Lager/Abstellraum sowie ein massiv gebautes Gartenhaus, ein Grillplatz sowie ein Außenwaschbecken.

Das große Haus kann auch durch kleine Baumaßnahmen vielseitig genutzt werden
wie z.B. als separate DHH (Haus im Haus) oder mit separater Wohnung im EG.


Highlights und Ausstattung:

helle Räumlichkeiten
elegante Bodenfliesen
Einbauküche
Gäste-WC / Bäder (5)
ausgebautes Dachspitz
großer Garten
große Terrasse
gemauertes Gartenhaus
gemauertes Lager/Abstellraum
Grillplatz
gemütliche Sitzecken
Möglichkeit der Nutzung mit EG-Wohnung oder als DHH (Haus im Haus)


Lassen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von unserem Traumobjekt begeistern.
Wir stehen Ihnen bei Interesse für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermines zur Verfügung.

Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme

Lagebeschreibung

Wohnen in Emmendingen im beliebten OT Mundingen.

Mundingen liegt nordwestlich der Stadt Emmendingen. Mit knapp 2000 Einwohnern ist Mundingen der größte eingemeindete Stadtteil Emmendingens.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Mundingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Autobahn A5 ist in ca. 10 Autominuten erreichbar, wodurch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Freiburg, Offenburg und Karlsruhe gewährleistet ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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