Sanieren oder neu bauen? Wohnhaus mit großzügigem Grundstück mit vielfältigen Möglichkeiten

Dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.256 m² bietet eine seltene Gelegenheit für private Bauherren, Investoren und Bauträger gleichermaßen. In einer der begehrtesten Wohnlagen von Emmendingen-Kollmarsreute gelegen, vereint die Liegenschaft großzügige Platzverhältnisse, eine hervorragende Infrastruktur und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein älteres Wohnhaus, das sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Je nach individuellen Ansprüchen und Investitionsbereitschaft bietet sich die Möglichkeit, die Bestandsimmobilie umfassend zu modernisieren und zu einem attraktiven Zuhause mit besonderem Charme weiterzuentwickeln. Gleichzeitig eröffnet das Grundstück auch die Option, das bestehende Gebäude durch einen Neubau zu ersetzen und die Fläche zeitgemäß sowie nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Die Größe und der Zuschnitt des Grundstücks eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob die Verwirklichung eines großzügigen Einfamilienhauses mit weitläufigem Garten, eines modernen Mehrgenerationenhauses oder die Entwicklung eines hochwertigen kleinen Wohnprojekts - hier finden individuelle Wohnträume den idealen Rahmen. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Ruhe und gleichzeitig hervorragende Anbindung. Das Grundstück befindet sich in einer gewachsenen Wohnumgebung ohne störenden Durchgangsverkehr. Familien, Berufspendler und Ruhesuchende profitieren gleichermaßen von der hohen Wohnqualität. Eine Bushaltestelle befindet sich in kurzer Entfernung und gewährleistet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Darüber hinaus ist die Innenstadt von Emmendingen mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten sogar fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Fazit: Dieses großzügige Grundstück in ruhiger und dennoch hervorragend angebundener Lage von Emmendingen-Kollmarsreute bietet außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Ob die Sanierung und Modernisierung des bestehenden Wohnhauses oder die Errichtung eines exklusiven Eigenheims o - die Liegenschaft eröffnet vielfältige Möglichkeiten, Wohnraum mit langfristigem Wert zu schaffen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg