Wohnen in Bestlage: Großzügige Villa mit Potential und Traumblick in Emmendingen!

Diese eindrucksvolle Villa in begehrter Hanglage von Emmendingen am Kastelberg vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine traumhafte Aussicht. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.291 m² bietet das Anwesen eine Wohnfläche von ca. 354 m² und eröffnet vielseitige Perspektiven - ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zwei- bzw. Dreifamilienhaus. Ein separater Zugang ist bereits vorhanden und ermöglicht eine klare Trennung der Einheiten. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine zweckmäßige Ausstattung. Das Gartengeschoss verfügt über ein riesiges Wohnzimmer oder Atelier mit Terrasse, 2 Schlafzimmer, einen Abstellraum/Küche, ein Gäste-WC sowie ein großes Badezimmer mit Fenster. Ergänzt wird diese Ebene durch mehrere Räume, die flexibel als Hobby-, Stauraum- oder Werkstatt genutzt werden können. Ein Rollstuhl-Treppenaufzug ermöglicht einen barrierearmen Zugang zum Erdgeschoss und unterstreicht den hohen Wohnkomfort. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich mit einem außergewöhnlich großzügigen Wohnzimmer und riesigen Balkon mit klasse Aussicht, einem Esszimmer mit Abstellraum sowie einer geräumigen Küche mit Einbauküche und Speisekammer. Eine einladende Diele sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Dachgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und WC sowie ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC. Großzügige Balkone und Terrassen bieten einen herrlichen Fernblick und laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Der weitläufige Garten schafft zusätzlichen Raum für Erholung und gesellige Zusammenkünfte. Drei Garagen sowie drei Außenstellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten und runden dieses Angebot ab. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint Ruhe, Eleganz und Großzügigkeit in einer der gefragtesten Wohnlagen und bietet ein Zuhause mit besonderer Lebensqualität.

Sonstiges
Provisionsfrei für den Käufer. Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand mit Instandhaltungsrückstau. Wir präsentieren hier nur einen Ausschnitt unseres Angebots. Weitere Objektinfos, Angebote und ausführlichere Informationen finden Sie unter WWW.BEUDEKER.DE. Hier können Sie auch Ihre Suchwünsche in unserer Gesuchekartei aufgeben. Sie werden dann automatisch per E-Mail informiert, sobald wir neue Angebote haben, die auf Ihren Suchwunsch passen. Des Weiteren können Sie im VIP-Bereich Ihre Gesuche jederzeit bearbeiten, ändern und auch löschen. Zusätzlich haben Sie dort auch noch die Möglichkeit, weitere Dokumente der Immobilien herunterzuladen (z.B. Energieausweis, Grundriss, Flächenberechnung, etc.). Außerdem erhalten Sie als Suchkunde von uns einen besonderen Service. In unserem VIP-Bereich auf der Homepage veröffentlichen wir neue Immobilienangebote ca. 1 Woche, bevor wir mit der offiziellen Vermarktung beginnen. Link für Suchauftrag Kauf und Miete: http://www.beudeker.de/suchauftrag/ **************************************************************************************** Möchten auch Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns einfach auf unseren Service an, wie z.B. die kostenlose Verkaufswert-Ermittlung, erstellt von unserem Diplom Sachverständigen (DIA) sowie unsere Vermieter- und Verkäuferbroschüre. Ausführliche Informationen finden Sie natürlich auch unter www.beudeker.de. Wir sind gerne für Sie da! Ihr Team von Beudeker Immobilien Freiburg und Bad Krozingen

Stichworte
Nutzfläche: 38,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 3, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden