Grundstück + Ihr Traumhaus mit spektakulärem Panoramablick in Emmendingen

Ein außergewöhnliches Gesamtpaket in Bestlage von Emmendingen - Ihr Traumhaus mit spektakulärem Panoramablick Ein Bauprojekt, das so flexibel ist wie Ihre Wünsche.? Stellen Sie sich vor, Sie wohnen in einer der schönsten Aussichtslagen von Emmendingen, mit einem unverbaubaren Blick über die Dächer der Stadt und einer Wohnqualität, die jeden Tag Urlaubsgefühl vermittelt. Hier erwerben Sie nicht einfach eine Doppelhaushälfte, sondern die Möglichkeit, Teil eines exklusiven Bauprojekts auf einem ca. 830 m² großen Hanggrundstück zu werden.? Dieses Angebot umfasst eine Grundstückshälfte (ca. 415 m²) inklusive einer darauf geplanten Doppelhaushälfte.? Die zweite Grundstücks- und Haushälfte ist Bestandteil des Gesamtkonzepts und wird individuell abgestimmt. ? Sämtliche Details besprechen wir transparent und persönlich im Rahmen einer ausführlichen Beratung.? Das Haus ist ein Vorschlag, Ihr Zuhause entsteht nach Ihren Vorstellungen?. Die abgebildete DOUBLE 9 mit ca. 130 m² Wohnfläche dient als attraktives Planungsbeispiel. Sie sind jedoch nicht an diesen Entwurf gebunden.?? Durchdachte Raumaufteilung für modernes Familienleben Erdgeschoss: - Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit offener Gestaltung - Zusätzliches Zimmer - ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Schlafzimmer im Erdgeschoss - Gäste-WC, auf Wunsch auch mit komfortabler Dusche - Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten Obergeschoss: -Großzügiges Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidebereich -Zwei gleich große Kinderzimmer, fair und ideal für die ganze Familie - Modernes Familienbad mit ausreichend Platz für Ihre individuellen Wünsche Voll unterkellert? Der hochwertige Keller schafft zusätzlichen Wohn- und Nutzwert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: - Hauswirtschafts- und Technikraum - Große Abstellflächen - Hobby- oder Fitnessraum - Optional auch als Wellness-, Spiel- oder Arbeitsbereich ausbaubar Gemeinsam entwickeln wir Ihr persönliches Traumhaus - selbstverständlich unter Berücksichtigung der baurechtlichen Vorgaben des Grundstücks. ?Sie entscheiden beispielsweise über: ? Wohnfläche und Raumaufteilung ? Dachform (Flachdach, Pultdach, Walmdach usw.) ? Fenstergestaltung ? Fassadendesign ? Innenausstattung ? Ausbaustufe - vom Ausbauhaus bis nahezu bezugsfertig So entsteht kein Haus von der Stange, sondern ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt.? Die Vorteile dieses Projekts: Der Erwerb einer Grundstückshälfte bietet Ihnen zahlreiche Vorteile: - Exklusive Hanglage mit traumhaftem Weitblick - Deutlich geringere Grundstückskosten durch die Aufteilung des Gesamtgrundstücks - Bereits vorhandene Baugenehmigung, dadurch erhebliche Zeitersparnis - Individuelle Planung statt Standardlösung - Ein erfahrener Ansprechpartner begleitet Sie von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe.? Transparenz von Anfang an Mir ist wichtig, dass Sie genau wissen, worüber wir sprechen. Deshalb erhalten Sie im persönlichen Beratungsgespräch sämtliche Informationen zum Projekt: - Grundstück - Teilungskonzept - Hausplanung - Kostenstruktur - Bauablauf - Individualisierungsmöglichkeiten - Ausstattungsvarianten Gemeinsam passen wir das gesamte Projekt exakt an Ihre Wünsche und Ihr Budget an. Wichtiger Hinweis: Aus Rücksicht auf den Grundstückseigentümer und zur Wahrung der Privatsphäre werden die genaue Grundstücksadresse sowie sämtliche Projektunterlagen ausschließlich im Rahmen eines persönlichen Beratungsgesprächs herausgegeben. Ich bitte hierfür um Ihr Verständnis. Interesse? Lassen Sie uns gemeinsam herausfinden, wie Ihr persönliches Traumhaus auf diesem außergewöhnlichen Grundstück aussehen kann. Ich freue mich darauf, Ihnen das Gesamtkonzept persönlich vorzustellen. Vereinbaren Sie jetzt Ihr unverbindliches Beratungsgespräch. Espedito Mancuso Verkaufsberater Einfamilienhaus - IHK-zertifiziert Hauptstraße 74 - 77876 Kappelrodeck ? 07842 9979 335 ?? WhatsApp: 0160 1566826 ? [email protected]

Stichworte
Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2026