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Ihr Highline-Traum auf circa 830 m² Grundstück - ?Modernes Wohnen über den Dächern von Emmendingen



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Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.649.900 €
Grundstück
ca. 830 m²
Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.649.900 €
Grundstück
ca. 830 m²
79312 Emmendingen - Emmendingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZEN321VNX3

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Hinweis zu den Bildern: Die Außenaufnahmen zeigen Designbeispiele des Bauhauskonzepts. Die Innenaufnahmen stammen aus unseren bundesweiten Musterhäusern und dienen als Inspiration für Ihren individuellen Innenausbau.

Stichworte
Nutzfläche: 186,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 175 m²
Grundstück
ca. 830 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.649.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
9.428,00 €
Provision
für das Grundstück
für das Grundstück
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • projektiert
Ausstattung:

Puristische Architektur & Volle Flexibilität:
Die Ausbaustufe "Technikfertig"
Das Haus wird auf einem hochwertigen Qualitätskeller errichtet und Ihnen in der Ausbaustufe "technikfertig" übergeben.

Das bedeutet für Sie:
Die gesamte hochmoderne Haustechnik sowie die Rohinstallationen sind komplett und meisterhaft von uns erledigt. Sie übernehmen das Haus bereit für den raumweisen Innenausbau.

Das ist in Ihrer Investition bereits enthalten:

Das Grundstück: Ca. 830 m² in exklusiver Aussichtslage inklusive einer Pauschale für die Erschließung, der Maklerprovision und den Kaufnebenkosten für das Grundstück.

Technikfertiges Bauhaus-Haus auf Keller:
Inklusive der kompletten Heizungsanlage, Sanitär-Rohinstallation, Elektroinstallation sowie dem Estrich.
Effizienzhaus-Standard: Moderner, zukunftssicherer Neubaustandard.

Gestaltungsfreiheit beim Innenausbau:
Ab der Stufe "technikfertig" bestimmen Sie das Tempo und das Budget für die ausstehenden Gewerke (Dämmung/Beplankung, Innentüren, Sanitärobjekte, Fliesen, Wand- und Bodenbeläge).
Nutzen Sie unser komplettes Materialpaket, bringen Sie eigene Handwerker ein oder lassen Sie sich von uns erfahrene Partner-Handwerker aus der Region vermitteln.

Anpassbare Planung:
Der Grundriss der ca. 175 m² Wohnfläche kann nach Ihren Vorstellungen finalisiert werden - passend für Ihren Lebensentwurf.

Grundstück und Haus werden getrennt im Werkvertrag/Kaufvertrag ausgewiesen.

Ihre Highlights auf einen Blick:

Ca. 830 m² Grundstück in absoluter Top-Hanglage mit unverbaubarem Weitblick
Repräsentatives Einfamilienhaus im modernen Bauhausstil (ca. 175 m² Wohnfläche)
Hochwertiger Qualitätskeller im Paket enthalten
Enormer Zeitvorteil durch bereits bestehende Baugenehmigung
Rechtlich gesicherte Zufahrt & Wegerechte vorhanden
Ausbaustufe "technikfertig" - maximale Kontrolle über Kosten und Eigenleistung beim Innenausbau

Umfassende Transparenz:
Grundstückskosten, Nebenkosten und Hausbau aus einer Hand kalkuliert
Nutzen Sie meine langjährige Erfahrung in der Baubranche, um Ihr Projekt sicher auf den Weg zu bringen.
In einem persönlichen Gespräch passen wir das Paket exakt an Ihre Wünsche an.

Vereinbaren Sie jetzt Ihr persönliches Beratungsgespräch!

Lagebeschreibung

Exklusive Aussichtslage:
Ihr Highline-Traum auf circa 830 m² - ?Modernes Wohnen über den Dächern von Emmendingen

Exklusiver Bauhaus-Traum in Emmendingen:
Modernes Highline-Design auf 830 m² Panorama-Grundstück!
Lichtdurchflutetes Wohnen im Bauhausstil - Ihr großzügiges Premium-Einfamilienhaus mit ca. 175 m² Wohnfläche plus Keller in begehrter Hanglage.

Ein Zuhause, das jeden Tag wie Urlaub wirkt.
In einer ruhigen, absolut gefragten Wohnlage von Emmendingen eröffnet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein architektonisches Statement zu setzen.
Auf einem ca. 830 m² großen Grundstück entsteht dieses exklusive Einfamilienhaus im puren Bauhausstil - geprägt von einer klaren Linienführung, maximalem Lichteinfall und einem unverbaubaren Panoramablick über die Stadt.

Das Highline-Konzept im Bauhausstil bietet Ihnen auf zwei Ebenen ein modernes Wohlfühlambiente.
Offene Wohnbereiche im Erdgeschoss schaffen Platz für gemeinsame Zeit, während ein praktisches Gäste- oder Arbeitszimmer und funktionale Räume das Profil abrunden.

Im Obergeschoss findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort - perfekt für Familien, die Großzügigkeit, klare Strukturen und exklusives Design schätzen.

Besonders wertvoll für Sie:

Eine Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus liegt bereits vor - das spart Ihnen wertvolle Zeit bei der Planung und gibt Ihnen von Anfang an maximale Sicherheit für Ihr Bauvorhaben.

Wichtiger Hinweis vorab:

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass reine Anfragen nach der genauen Grundstücksadresse nicht beantwortet werden. Als Ihr persönlicher Berater stelle ich Ihnen im Rahmen eines gemeinsamen, persönlichen Gesprächs sehr gerne alle Unterlagen, Pläne und Standortinformationen vollumfänglich zur Verfügung.



Kontakt
Espedito Mancuso
Verkaufsberater Einfamilienhaus - IHK-zertifiziert
Hauptstraße 74 - 77876 Kappelrodeck
Festnetz: 07842 9979 335
Mobil/WhatsApp: 0160 1566826
E-Mail: [email protected]
1A-LageDas Grundstück befindet sich unweit des Stadtkerns von Emmendingen, eingebettet in ein exklusives Wohngebiet. Von hier aus genießen Sie einen fantastischen Panoramablick über die gesamte Stadt.

Weitere Informationen lasse ich Ihnen sehr gerne in einem persönlichen Gespräch zukommen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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