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Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
294.000 €
Grundstück
ca. 1546 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
294.000 €
Grundstück
ca. 1546 m²
29579 Emmendorf - Emmendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2648XDYFQSAP

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Vollenden Sie nach Ihrem Geschmack, was hier in liebevoller Kleinarbeit schon begonnen und teilweise fertiggestellt wurde. Die 5 fertiggestellten Zimmer bieten ein besonderes Ambiente. Das neu erstellte Bad im Obergeschoß besticht durch seine Eleganz, das Badezimmer im EG ist funktional kann jedoch nach den eigenen Vorstellungen/Bedürfnissen neu gestaltet werden. Neben den bereits fertiggestellten Räumen im Obergeschoß besteht noch ca. 50 m² Ausbaureserve - falls benötigt. Der Garten biete vielfältige Möglichkeiten - ob Gemüsegarten und/oder Ziergarten, Swimmingpool (auf dem Grundstück befindet sich ein Brunnenschacht) oder sogar PV-Anlagen/Solarthermie - hier finden Sie für Alles Platz. Zu dem Objekt gehört eine Garage mit elektrischem Garagentor. Der Glasfaser-anschluß ist beauftragt.

Raumaufteilung

siehe Grundrisse

Besichtigungstermine
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Geldwäschegesetz
Nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) sind wir dazu verpflichtet die Identität des Vertrag- partners beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung zu prüfen. Dies tun wir gem. §11 GwG durch die Sichtung Ihres Personalausweises (bei natürlichen Personen) - die Sichtung eines Handelsregisterauszuges (bei juristischen Personen). Zur Dokumentation archivieren wir jeweils eine Kopie.

Haftungsausschluß
Alle gemachten Angaben sind sorgfältig zusammengestellt und geprüft worden, jedoch ohne Gewähr und Haftung, da sie auf uns gemachten Angaben seitens der/des Verkäufer(s) beruhen.

Stichworte
Zustand: renoviert, renovierungsbedürftig
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 1546 m²
Baujahr
1937
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
294.000,00 €
Preis/m²
1.729,41 €
Stellplätze
1
Provision
2,975% Käuferprovision inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1937
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
292.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-12-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2016-12-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Emmendorf, gelegen im niedersächsischen Landkreis Uelzen an der Ilmenau, ist eine Gemeinde, die sich aus den Ortschaften Emmendorf, Heitbrack, Nassennottorf und Walmstorf zusammensetzt.
Zwischen Uelzen und Lüneburg Nahe der B4 gelegen bietet sich Emmendorf als Pendler-Domizil bestens an.
Feuerwehr, Schützenkameradschaft, Sportangler, Sportverein, Blasmusik und Posaunenchor gestalten das Gemeinde-Leben auf ihre Art mit.
Die Region ist geprägt von historischer Bedeutung, einschließlich der Christianisierung um n. Chr. (Heliand-Kreuz) und der Erwähnung des Gutes Emmendorf im Kontext der Verkoppelung um

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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