Familienidylle in ruhiger Sackgassenlage - gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 179 m² Wohnfläche

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables Wohngefühl bietet. Die Immobilie überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie ist ideal für Familien, Homeoffice-Nutzer oder alle, die einfach etwas mehr Platz benötigen. Das Erdgeschoss: Im Erdgeschoss empfängt Sie der freundlich gestalteten Flur, von dem aus die Räume dieser Ebene bequem erreichbar sind. Direkt rechts am Eingang befindet sich ein Gäste-WC. Links liegt die Küche, die ausreichend Platz für gemeinsame Kochmomente bietet und auch in den großen Wohn- und Essbereich übergeht. Dieser offene, lichtdurchflutete Raum bildet das Herzstück des Erdgeschosses und schafft ein harmonisches Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie zudem auf die gepflegte Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet. Ein weiteres Highlight ist das Schlafzimmer mit eigenem Tageslichtbadezimmer. Es ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen einen komfortablen Rückzugsort auf einer Ebene. Das Obergeschoss: Im ersten Obergeschoss stehen Ihnen vier weitere Zimmer (davon 3 mit Zugang auf den Balkon) zur Verfügung, die Sie flexibel nutzen können. Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum - hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt! Ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche ergänzt diese Etage sinnvoll und sorgt für einen entspannten Ablauf im Familienalltag. Der Keller: Auch einen Keller finden Sie in Ihrem neuen Zuhause. Er bietet Ihnen wertvollen zusätzlichen Komfort und eignet sich ideal für Vorräte, zum Waschen (hier befindet sich der Anschluss für die Waschmaschine) oder einfach als Staufläche. Neues zu Hause für Ihre Autos: Für Ihre Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage (inkl. Ladestation für Ihr E-Auto) als auch ein Carport zur Verfügung - gut geschützt und direkt am Haus gelegen.

Sonstiges
Bitte zögern Sie nicht, uns nach weiteren Einzelheiten zu fragen oder einen persönlichen Termin mit uns zu vereinbaren. Damit wir Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten können, bitten wir Sie um die vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Kaufinteressenten benötigen zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins einen Nachweis der Finanzierbarkeit, z. B. in Form eines formlosen Zweizeilers Ihrer Hausbank. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Erleben Sie diese Immobilie individuell, einfach vom heimischen PC aus und frei von terminlichen Verpflichtungen. Gerne lassen wir Ihnen nach Ihrer schriftlichen Anfrage den 3D-Immobilienrundgang zukommen. Navigieren Sie einfach und bequem per Mausklick. Besuchen Sie unser Büro Montag bis Freitag in der Zeit von 9:00 Uhr bis 17:00 Uhr und Samstag nach Vereinbarung. Selbstverständlich können Sie mit uns einen Termin vor Ort vereinbaren. Unser Immobiliengeschäft befindet sich auf dem: Geistmarkt 14, 46446 Emmerich am Rhein E-Mail: [email protected] Tel: +49 2822 9654480 Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir auch den Immobilieneigentümern/innen gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank im Voraus für Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber möchten wir an dieser Stelle darauf hinweisen, dass die hier aufgeführten Informationen auf Angaben Dritter beruhen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme per Mail Ihre vollständigen Daten zusenden. Exposé-Angaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer vorbehalten! UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Voor onze Nederlandse klanten. Heeft u vragen? Laat het ons maar weten! Als u geïnteresseerd bent in deze woning kunt u graag een afspraak met ons maken. Ons kantoor is geopend van maandag tot vrijdag van 9:00 tot 17:00. Bovendien kunt u voor woensdag en zaterdag afspraken maken. Hier vindt u ons: Geistmarkt 14, 46446 Emmerich am Rhein Tel.: +49 2822 9654480 Wij zijn verplicht om erop te letten dat wij een verantwoordelijke omgang met de persoonlijke data van onze klanten garanderen. Daarom geven wij verdere informatie alleen door als u ons uw toestemming geeft. Bedankt voor uw begrip!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen