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Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Emmerich am Rhein - Komfort trifft auf individuelle Planung



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Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
539.250 €
Grundstück
ca. 615 m²
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
539.250 €
Grundstück
ca. 615 m²
46446 Emmerich am Rhein - Emmerich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261T5X59VS5V

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus mit 4,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 153,76 m² wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet. Auf einem 443 m² großen Grundstück in einem attraktiven Wohngebiet von Emmerich am Rhein entsteht für Sie ein modernes Zuhause mit zwei Etagen, das sich perfekt an Ihre Lebensbedürfnisse anpasst. Mit drei Schlafzimmern, einem komfortablen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC bietet das Haus idealen Raum für Familie und Gäste. Der integrierte Dachboden erweitert Ihre Nutzungsmöglichkeiten und sorgt für zusätzlichen Stauraum oder kann ganz nach Ihren Ideen genutzt werden. Die gehobene Ausstattung schafft ein behagliches Wohnambiente, das Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 249.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Zustand: Erstbezug, projektiert
Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstück
ca. 615 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
539.250,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.501,62 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Die Ausstattung des Hauses umfasst hochwertige Details wie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient ist, sondern auch umweltfreundlich und kostensparend arbeitet. Der Energietyp entspricht dem KfW55-Standard, was Ihnen eine nachhaltige und zukunftssichere Bauweise garantiert. Der Bodenbelag wird nach Ihren Wünschen ausgewählt, wobei Sie von der Vielfalt und Qualität profitieren: Ob elegante Fliesen, warme Holzböden oder pflegeleichte Vinylbeläge - jeder Belag bringt individuelle Vorteile in Komfort und Pflegeleichtigkeit mit sich. Große, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für optimale Dämmung und Sicherheit. Eine Echtholztreppe und eine lichte Raumhöhe von 2,75 m unterstreichen das gehobene Wohngefühl. Zu den weiteren Highlights zählen eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, hochwertige Sanitärobjekte sowie eine moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 443 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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