Kapitalanlage: Neubau-Mehrfamilienhaus in Innenstadtlage von Emmerich

In attraktiver Innenstadtlage von Emmerich bietet sich mit diesem umfassend kernsanierten Mehrfamilienhaus eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Projektentwickler. Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen wurden unter anderem die Fassade mit neuem Klinker, das Dach sowie zahlreiche Innenbereiche umfassend erneuert und modernisiert. Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Etagen und umfasst 8 geplante Wohneinheiten mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 572 m² sowie zusätzlicher Nutzfläche von ca. 116 m² auf einem ca. 415 m² großen Grundstück. Ein besonderes Highlight stellt die vorgesehene Penthouse-Wohnung im Dachgeschoss dar. Balkone sind ebenfalls vorgesehen und ergänzen das moderne Wohnkonzept. Im Innenbereich wurden bereits umfangreiche Arbeiten durchgeführt, darunter neue bzw. ergänzte Mauern und strukturelle Anpassungen zur optimalen Raumaufteilung. Gleichzeitig bietet das Objekt Käufern weiterhin die Möglichkeit, einzelne Ausstattungsdetails individuell und marktgerecht fertigzustellen. Sämtliche Genehmigungen und Unterlagen liegen bereits vor. Zudem wurden die Wohnungen bereits durch eine Teilungserklärung rechtlich getrennt, sodass perspektivisch auch ein späterer Einzelverkauf der Einheiten möglich ist. Diese Immobilie verbindet eine zentrale Lage mit modernisiertem Gebäudestandard und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten - ideal zur nachhaltigen Vermietung oder für ein attraktives Aufteilungs- und Verkaufsmodell.

Stichworte
Nutzfläche: 115,91 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen