Ein-/ Zweifamilienhaus in guter Lage der Emmericher Innenstadt zu verkaufen!

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus in zentraler Lage in Emmerich am Rhein. Dieses massiv erbaute Objekt aus dem Jahr 1956 befindet sich mitten im Stadtkern der Hansestadt. Auf einer Grundstücksfläche von 367m² erstreckt sich die Immobilie über zwei Vollgeschosse und einem Dachgeschoss . Mit einer Gesamtwohnfläche von 143,78 m² eignet sich dies Immobilie ideal zum Eigennutz oder auch zur Erweiterung auf bis zu 3 Wohneinheiten. Das Haus ist voll unterkellert, bietet somit Stauraum und Nutzfläche. Das Obergeschoss und das Dachgeschoß bilden aktuell einen Wohneinheit mit einer Größe von 90,38 m². Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet eine Kaltmiete von mtl. 585,00 €. Die Erdgeschosswohnung steht zur Zeit leer. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine Immobilie im Stadtzentrum von Emmerich zu erwerben, die Ihnen mehrere Möglichkeiten zur Nutzung bietet. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Sonstiges
Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere *Die Rendite berechnet sich aus der Jahres-Netto-Kaltmiete geteilt durch den Kaufpreis ohne Kaufnebenkosten, multipliziert mit 100. *Die angegebene Mietrendite basiert auf einer prognostizierten Jahres-Netto-Kaltmiete und stellt keine Garantie dar. Die Bruttomietrendite berücksichtigt keine Kaufnebenkosten und stellt lediglich eine überschlägige Orientierung dar. Diese Berechnung dient ausschließlich zu Informationszwecken und ersetzt keine wirtschaftliche oder steuerliche Beratung. Für die tatsächliche Mietentwicklung oder Rendite kann keine Haftung übernommen werden. Rechtlicher Hinweis/Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen des Eigentümers/der Eigentümerin. Wir bemühen uns um eine sorgfältige Prüfung und hohe Qualität der Angaben, übernehmen jedoch keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität. Dieses Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar und begründet keine Ansprüche. Änderungen, Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im Kauf- oder Mietvertrag. Eine Prospekthaftung oder sonstige Haftung für fehlerhafte oder unvollständige Angaben ist im gesetzlich zulässigen Rahmen ausgeschlossen. Unsere Angebote sind freibleibend und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Falls der Empfänger bereits vorab Kenntnis von diesem Angebot hatte, ist uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen führt zur Provisionspflicht gemäß den im Exposé genannten Konditionen.

Stichworte
vermietbare Fläche: 143,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 500.00, Distanz zur Grundschule: 500.00, Distanz zur Realschule: 500.00, Distanz zum Gymnasium: 500.00