EBENERDIG UND BEZAHLBAR Freistehendes Einfamilienhaus mit Teilkeller und Garage

Wohnfläche
ca. 157 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 560 m²
Wohnfläche
ca. 157 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 560 m²
46446 Emmerich am Rhein - Borghees
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QAGX85P4VA

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Objektbeschreibung

Bei dieser zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um einen, in Massiv-bauweise mit Satteldach errichteten ebenerdigen Bungalow mit teilausgebauten Dachgeschoss, Teilkeller und verblendeter Fassade aus dem Jahre 1972. Die am Objekt befindliche Garage verfügt über die Möglichkeit einer Durchfahrt auf das rückwärtige Grundstück. AUFTEILUNG ERDGESCHOSS: Flur, Gäste-WC, Küche mit Esszimmerzugang, Wohn-/ Esszimmer mit Kaminofen, Flur II, Schlafraum I, Badezimmer mit Wanne / ebenerdiger Dusche / WC / Waschbecken / beheizbaren Handtuchhalter / Fenster, Schlafraum II, Schlafraum III. Im Teilausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Schlafraum sowie ein Trockenraum. Im Keller befindet sich ein Partyraum sowie diverse Nutzkellerräume.

Sonstiges
Für Rückfragen und/oder die Absprache eines Innenbesichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter einer der unten genannten Rufnummern zur Verfügung. Ich betreue Sie von der Besichtigung bis zum Kaufvertragsabschluss .... .... und darüber hinaus. Die zum Ankauf angebotenen Liegenschaft wird in Zusammenarbeit mit unserem Geschäftspartner Marowia Immobilienverwaltung Veräussert.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 68,00 m², Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 157 m²
Grundstück
ca. 560 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
2.222,93 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
277.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-08-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-08-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
- Öl-Zentralheizung
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Rolladen rundum
- Einbauküche
- Kaminofen
- Laminat sowie Fliesenböden
- überdachter Freisitz
- Dachgaube
- Keller-Außentreppe
- Garage
- etc.

Lagebeschreibung

Diese Liegenschaft befindet sich in dem Emmericher Ortsteil Borghees in einem, aus Einfamilienhausbebauung geprägten Wohngebiet nahe der niederländischen Grenze.

Einrichtungen des täglichen Bedarf (Discounter, Kindergarten, Ärzt, etc.) befinden sich in kurzwegiger Entfernung. Freizeit- sowie Erholungsmöglichkeiten (Tennis, Golf, Reiten, Schwimmen und Saunieren, etc.) sind ebenfalls kurzwegig erreichbar.

Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die nahegelegene A 3 als sehr gut zu bezeichnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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