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174 m2 Doppelhaushälfte mit ca. 2.435 m2 Grundstück und Nebengebäude in ruhiger Ortsrandlage



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Wohnfläche
ca. 174 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
475.000 €
Grundstück
ca. 2435 m²
Wohnfläche
ca. 174 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
475.000 €
Grundstück
ca. 2435 m²
83550 Emmering - Mittermühle
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MZFRW8AZY9

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Objektbeschreibung

174 m2 Doppelhaushälfte mit ca. 2.435 m2 Grundstück und Nebengebäude in ruhiger Ortsrandlage - freiem Blick über die Wiesen und in die Berge! Modernisierung ca. 2015: EG Whg. neu verputzt und Elektro neu Weitere Renovierungen erforderlich! Umbau ca. 1960, urspr. Baujahr nicht bekannt ca. 174 m2 Wohnfläche + ca. 77 m2 Nutzfläche = ca. 251 m2 Gesamtfläche EG-Whg. ca. 79 m2 Wfl., derzeit frei OG-Whg. ca. 95 m2 Wfl., derzeit vermietet, Miete mtl. € 750.- + Nebenkosten - ca. 2.435 m2 ebenes, naturbelassenes Grundstück - Ältere Garage m. Nebengebäude - Terrasse m. älterer Sauna + Balkon - Energieausweis in Erstellung! - Übernahme bzw. Bezug auf Wunsch kurzfristig möglich

Sonstiges
Gemeindliche Wasserversorgung vorhanden, eigene Kleinkläranlage muß modernisiert werden!

Stichworte
Nutzfläche: 77,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 174 m²
Grundstück
ca. 2435 m²
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
475.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.729,89 €
Provision
3 % zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

AUFTEILUNG:
EG: Gr. Wohnküche, Wohnzimmer (evtl. als weiteres Schlafzimmer nutzbar), Schlafzimmer, Bad m. Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluß und WC, Flur, separater Eingang

OG: Wohnzimmer, gr. Küche, 3 Schlafzimmer, Bad mit Eckbadewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluß u. WC, sep. Gäste-Wc mit Waschbecken, Balkon, Flur, sepatater Eingang

DG (kein Plan vorhanden): Zugang über OG-Whg: Kl. Küche, Schlafzimmer, Bad m. Dusche, Waschbecken u. WC (als Gästebereich genutzt)

AUSSTATTUNG:
Massivbauweise, Öl-Zentralheizung + Solaranlage, Holz-Kaminofen im OG, Holz-u. Kunststofffenster, weiße u. braune Innentüren, Laminat-, PVC- u. Fliesenböden

Lagebeschreibung

Naturnahe, ländliche Ortsrandlage im Landkeis Ebersberg angrenzend an freie Natur; Gemeindeverwaltung, Schule, Kindergarten, Gasthäuser u. Sportverein Tennis/Fußball am Ort sowie Wander- u. Radwege im "Attel-Tal", ca. 6 km v. Aßling mit Grund-u. Mittelschule, Einkauf (Rewe, Netto), Raiffeisen-Lagerhaus, Arztpraxen, Bahnhof (München/Rosenheim) etc., Stadt Grafing b. München m. S-Bahnhof (S6) ca. 7 km, weitere Verkehrsanbindung über die Bundesstr. B 304 München Richtung Wasserburg oder Autobahn A 94 München/Passau!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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