WINDISCH - Gut geschnittenes RMH im neuwertigen Zustand zentral in Emmering

WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses moderne Reihenhaus aus dem Baujahr 2011 in Emmering mit einer Wohnfläche von ca. 114 m², verteilt auf drei Ebenen. Die durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten schaffen ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die Immobilie überzeugt durch ihre offene Wohnatmosphäre, funktionale Grundrissgestaltung und ein angenehmes Wohngefühl für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie im Erdgeschoss eine praktische Diele mit Platz für eine Garderobe. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-Duschbad sowie eine separate Küche mit angenehmer Größe. Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die großzügige Terrasse und in den Außenbereich. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und schaffen sich einen idealen Ort für Erholung oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit angenehmer Raumwirkung sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit einem Fenster, einer ebenerdigen Dusche sowie einer komfortablen Eckbadewanne und bietet dadurch ein angenehmes Wohlfühlambiente. Ein besonderes Highlight befindet sich im Dachgeschoss: Das großzügige Studio mit ca. 25 m² Wohnfläche eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob als Homeoffice, Hobbybereich, Jugendzimmer oder zusätzlicher Wohnraum. Durch die offene Gestaltung entsteht hier eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Auch das Untergeschoss überzeugt mit praktischer Nutzfläche. Neben einem Flur stehen Ihnen zwei großzügige Kellerräume sowie ein separater Hauswirtschafts- und Technikraum zur Verfügung. Dadurch bietet das Haus ausreichend Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Alltag, Hobby und Vorratshaltung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Außenstellplatz direkt vor dem Haus, der Ihnen bequemes und komfortables Parken ermöglicht. UNSER FAZIT: Ein modernes Reihenhaus mit durchdachtem Grundriss, großzügigem Studio im Dachgeschoss und schönem Außenbereich. Die Immobilie verbindet zeitgemäßes Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Helligkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.5.2036. Endenergiebedarf beträgt 24.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011. Die Energieeffizienzklasse ist A+. Folgen Sie uns auf Instagram/Facebook für exklusive Einblicke in unser Unternehmen: @windischimmobilien WINDISCH IMMOBILIEN bietet neue Objekte zunächst den registrierten Suchkunden an. Dies bietet fu?r Sie den Vorteil, dass Sie einen zeitlichen Vorsprung gegenu?ber den nicht registrierten Suchenden haben. Sie werden u?ber das Immobilienangebot durch WINDISCH IMMOBILIEN informiert, schon bevor es in den Internetportalen platziert wird. Registrieren Sie sich hierfür unter https://windisch-immobilien.de/registrierung/ PROVISION Bei Erwerb der im Exposé beworbenen Immobilie ist vom Käufer die Käuferprovision zu zahlen. Die Höhe der Provision richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Das im Exposé beworbene Objekt wird Ihnen durch WINDISCH IMMOBILIEN vermittelt. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen