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Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
842.364 €
Grundstück
ca. 387 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
842.364 €
Grundstück
ca. 387 m²
82275 Emmering - Emmering
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HTYKX3RYVG

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Objektbeschreibung

WARUM WARTEN, WENN DEIN EIGENES ZUHAUSE NUR EINE ENTSCHEIDUNG ENTFERNT IST? Stell dir vor: Du wachst morgens in deinem neuen Zuhause in Emmering auf. Das Licht fällt durch die Fenster, die Kinder spielen im Garten und du genießt die Gewissheit, endlich angekommen zu sein. Diese moderne Doppelhaushälfte bietet dir mit 142 m² Wohnfläche genau den Freiraum, den du für deine persönliche Entfaltung brauchst. Hier vereinen sich zeitgemäßes Design und ein Lebensgefühl, das einfach passt. Durch den durchdachten Grundriss ist jeder Quadratmeter optimal genutzt, um dir und deiner Familie ein Höchstmaß an Lebensqualität zu bieten. Es ist mehr als nur ein Haus - es ist der Ort, an dem deine Zukunft beginnt. Und das Beste: Dank des günstigen Grundstücks in dieser begehrten Lage wird der Traum vom Eigenheim jetzt greifbar. START YOUR HOME JOURNEY TODAY.

Sonstiges
Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der genannte Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken. Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Aufspreis zusätzlich angeboten werden können. Erhalte in deinem persönlichen Beratungsgespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungsmöglichkeiten sowie detaillierte Architektur- uund Grundrissplanung. Wir freuen uns darauf, dich beraten zu dürfen!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 387 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
842.364,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.932,14 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
BUILT WITH EXPERIENCE.

Genieße das gute Gefühl, dass alles für dich bereit ist. Dein neues Zuhause in Emmering wird in der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" errichtet. Das bedeutet für dich: Einziehen und wohlfühlen, während wir uns um die Details kümmern.

. Schlüsselfertiges Wohnen für maximalen Komfort
. 142 m² Wohnfläche, perfekt aufgeteilt
. Zukunftssichere Bauweise für niedrige Energiekosten
. Hochwertige Materialien, die lange Freude bereiten
. Qualität von den Experten mit über 55 Jahren Erfahrung 🔳

Lagebeschreibung

Emmering - Wohnen im Fürstenfeldbrucker Land mit S-Bahn-Anschluss nach München
Emmering liegt im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck westlich der Landeshauptstadt München und zählt zu den beliebtesten Wohngemeinden im westlichen Münchner Umland. Die Gemeinde besticht durch ihren dörflichen Charakter, die naturnahe Lage an der Amper sowie die sehr gute Anbindung an München. Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, Reihenhäuser, gepflegte Wohnanlagen sowie hochwertige Neubauten prägen das ruhige und familienfreundliche Wohnumfeld.

Infrastruktur & Nahversorgung
Emmering bietet eine solide Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckerei, Gastronomie sowie ärztlicher Versorgung. Das umfassende Angebot der direkt angrenzenden Kreisstadt Fürstenfeldbruck mit Einzelhandel, Fachärzten und Dienstleistungen ist in wenigen Minuten erreichbar.

Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung gehört zu den großen Standortvorteilen. Die S-Bahn-Linie S3 (Haltestelle Fürstenfeldbruck) verbindet die Gemeinde direkt mit der Münchner Innenstadt - Hauptbahnhof in rund 25 Minuten - sowie mit dem Flughafen München. Über die Autobahn A8 (München-Stuttgart) sowie die Bundesstraße B471 ist auch der Individualverkehr in alle Richtungen bestens angebunden.

Familien & Bildung
Emmering ist ein familienfreundlicher Standort mit Kindertageseinrichtungen sowie einer Grundschule im Ort. Weiterführende Schulen - Mittelschulen, Realschulen und Gymnasien - befinden sich in Fürstenfeldbruck und sind gut erreichbar. Ein aktives Vereinsleben rundet das Angebot ab.

Natur & Freizeit
Ein Standortvorteil ist die naturnahe Lage an der Amper. Die Amperauen, ausgedehnte Rad- und Wanderwege sowie das nahegelegene Kloster Fürstenfeld bieten hohen Freizeitwert. Auch der Ammersee und die Bayerischen Voralpen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Fazit
Emmering vereint dörflichen Charme, naturnahes Wohnen an der Amper und eine erstklassige S-Bahn-Anbindung an München. Eine besonders attraktive Wohnlage für alle, die ländliche Idylle, hohen Freizeitwert und schnelle Erreichbarkeit der Metropole verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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