Renditestarkes Anlageobjekt mit 15 Wohneinheiten!

Dieses gepflegte und laufend modernisierte Mehrfamilienhaus in Emmerthal besteht aus insgesamt 15 Wohneinheiten unterschiedlicher Größe zwischen 47 m² - 75 m². Durch 2 Treppenhäuser gelangen Sie in die Wohnungen, die sich im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss befinden. 2 Wohnungen sind derzeit nicht vermietet, da diese noch vor dem Kauf durch den jetzigen Eigentümer vollständig modernisiert werden. In den letzten Jahren wurden schon die meisten Bäder modernisiert. In 2012 hat die gesamte Fassade ein Wärmedämm-Verbundsystem erhalten. Alle Wohnungen (bis auf die Wohnungen im DG) verfügen über mindestens einen Balkon, teilweise haben die Wohnungen sogar 2 Balkone. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und wird durch eine Gaszentralheizung beheizt. Das Grundstück ist optimal auf das Gebäude zugeschnitten und sehr pflegeleicht angelegt. In unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum "Neue Mitte" ist eine dauerhafte und problemlose Vermietbarkeit immer gegeben. Hinweis: der ausgewiesene Istmietertrag bezieht sich lediglich auf die 13 aktuell vermieteten Wohnungen. Die perspektivische Neuvermietung der beiden, gerade in der Renovierung befindlichen, Wohnungen ist im Sollmietertrag ausgewiesen.

Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden. Auch stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie Verständnis dafür, dass ohne Finanzierungsnachweis keine Besichtigung stattfinden kann. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 954,00 m², Gesamtfläche: 954,00 m², vermietbare Fläche: 954,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 15, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z