Viel Platz für das Leben, das zu Ihnen passt.

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
420.500 €
Grundstück
ca. 750 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
420.500 €
Grundstück
ca. 750 m²
31860 Emmerthal - Kirchohsen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K8GL3JWZ8R

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus Komfort, Eleganz und naturnahem Wohnen. Gelegen in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft, ist dieses Anwesen ein perfekter Ort, um Ihre Träume von einem gemütlichen Zuhause wahr werden zu lassen. Das großzügige Haus mit dem schönen Satteldach überzeugt mit viel Platz und einem variablen Grundriss. Das Wohnzimmer schenkt genügend Raum zur Erholung, die sich anfügende Essecke wird schnell zum gemütlichen Familienmittelpunkt mit direktem Zugang zur Küche. Die hohen Fenster fangen das Tageslicht besonders gut ein. Jeder Raum im Haus wirkt offen und freundlich. Ein Arbeits- oder Kinderzimmer und das Gäste-WC runden das Erdgeschoss perfekt ab. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit eigener Ankleide. Auch die beiden weiteren Zimmer garantieren ihren Bewohnern viel Freiraum. Das Bodensee 129 ist ein Haus für Genießer - einfach gemütlich! Im Preis inbegriffen ist das schlüsselfertige Massivhaus für 330.500€. Als Grundstückspreis wurden 90.000 €, zzgl. Baunebenkosten berücksichtigt.

Sonstiges
Informieren Sie sich gern vorab auf unserer Homepage https://towncountry-owl.tc.de. Dort erhalten Sie auch viele spannende Infos neben dem Thema Hausbau. Schicken Sie uns Ihre Anfrage unter vollständiger Angabe Ihres Namens und Ihrer Rufnummer, wir freuen uns auf Sie!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 750 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
420.500,00 €
Preis/m²
2.961,27 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
Vollausstattung inklusive - Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.

. Wärmepumpe: Heute bereits an Morgen denken - in jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Sie erfüllen die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck.

. Massiv gebaut und gedämmt: Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg und ohne schädliches Styropor.

. Fußbodenheizung: Warme Füße? Auch die Fußbodenheizung ist inklusive. Sie steigert nicht nur den Wert Ihres Hauses, sondern sorgt ganz nebenbei noch für echtes Wohngefühl.

. Vorrüstung E-Auto: Wir denken nicht nur mit, sondern setzen auch direkt um. Alle unsere Häuser haben eine E-Auto Vorrüstung. Damit sind sie mobil, flexibel und bleiben beweglich.

. Rollläden: Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen Wärmeschutz. Bereits inklusive sind die Rollläden.

. Photovoltaik: Auch wenn es um Energie geht, können Sie sich sicher sein. Mit der Photovoltaik-Anlage machen Sie sich unabhängig von steigenden Energiepreisen.

. Sanitärausstattung: Ihre Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört auch eine bodengleiche Dusche.

. Elektroausstattung: Wir bieten Ihnen ein wenig mehr. Ihre Haustechnik sorgt für einen energiegeladenen Alltag, behagliche Wärme und umweltschonendes Wohnvergnügen.

. Schlüsselfertig: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig übergeben. Sie richten sich ganz nach Ihrem Geschmack ein.

. Sicher gebaut: Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten.

Ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten.

Abbildungen können Sonderwünsche enthalten.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem idyllischen Stadtteil von Emmerthal, welcher für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch grüne Wiesen, Felder und Wälder aus, die zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Naturerlebnissen einladen. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Emmerthal selbst ist eine charmante Kleinstadt mit einer lebendigen Gemeinschaft und einem vielfältigen kulturellen Angebot. Hier findet man gemütliche Cafés, Restaurants und Geschäfte, in denen man das ländliche Flair genießen kann. Die Stadt begeistert zudem mit einer guten Infrastruktur und zahlreichen Freizeitaktivitäten für Jung und Alt. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind auch größere Städte wie Hameln oder Hannover gut zu erreichen.

Die Region um Emmerthal besticht durch ihre natürliche Schönheit und Vielfalt. Von malerischen Flüssen und Seen über mittelalterliche Burgen bis hin zu ausgedehnten Wäldern bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Zudem locken kulturelle Highlights wie Museen, Konzerte und Veranstaltungen Besucher aus Nah und Fern an. Wer das ruhige Landleben sucht, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen, wird hier sein Traumhaus finden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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