Provisionsfrei - Familienfreundliches Wohn- & Geschäftshaus mit Garten und Ausbaupotenzial

Diese gepflegte Immobilie in unmittelbarer Nähe der Weser beeindruckt durch ihre Großzügigkeit, die Ausstattung und viele Extras. Die Fassade des Fachwerkhauses ist denkmalgeschützt. Gegenwärtig finden Sie 3 fertiggestellte Einheiten vor:
- Wohnung 1 im EG des Fachwerkhauses: Über die bildschöne Eingangstür betreten Sie eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Schlafzimmern, einer separaten Küche mit Abstellraum, einem Bad mit Dusche und Wanne, einem Gäste-WC sowie einer überdachten Terrasse in Südausrichtung.
- Wohnung 2 im OG: Die separate Eingangshalle führt Sie zu einer weiteren 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Schlafzimmern, einer separaten Küche, einem Bad mit Dusche und Wanne, einem Gäste-WC sowie einer sonnigen Dachterrasse.
- Büro im Anbau: Die Gewerbeeinheit verfügt über einen eigenen Eingang, einen großzügigen Hauptraum, 2 Büroräume, eine Küche, ein Bad mit Dusche, eine überdachte Terrasse sowie eine beheizte Garage mit Spüle.
- Der Ausbau von zwei weiteren Wohnungen erscheint nach Aussage der Verkäufer möglich. Elektroinstallationen, Wasser/Abwasser und Heizung sind bereits vorhanden. Es handelt sich dabei um eine Loft-artige Fläche im OG (ca. 60 qm) mit Fußbodenheizung sowie um das DG. Glasfaseranschluss ist für 4 Einheiten vorhanden.
Der schön angelegte, sonnige Garten ist für die neuen Eigentümer vorgesehen. Ebenso wie der große Carport (auch für ein Wohnmobil geeignet) und 8 weitere Parkplätze, 2 davon mit Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge. Eine großzügige Waschküche bietet Platz für bis zu drei Waschmaschinen und drei Trockner. Auf der sonnigen Südseite sorgen 20 Solarpanels für Energieeffizienz, während ein unterirdischer 6.800-Liter-Regenwassertank mit Pumpe Toiletten und Waschmaschinen umweltfreundlich mit Regenwasser versorgt. Die Immobilie bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Platz für die ganze Familie, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Vermietung zur Erleichterung der Finanzierung eignen sich hervorragend.