Ein Zuhause zum Verlieben-neuwertiges EFH mit Aussicht OT Amelgatzen

Dieses wunderbare Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2021 überzeugt durch seine moderne und energieeffiziente Bauweise, die durchdachte Raumaufteilung und einen herrlichen Ausblick in die umliegende Natur. Mit ca. 134 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für Familien sowie für Paare, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten. Das großzügige Grundstück mit über 2.000 m² bietet viel Platz zur freien Entfaltung. Das Grundstück größtenteils umzäunt - ideal für Familien mit kleinen Kindern oder Haustieren. Die große Terrasse lädt ein, entspannten Stunden im Freien zu genießen und den Blick ins Grüne in vollen Zügen auszukosten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und heller Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der durch große Fensterflächen den Blick ins Grüne freigibt. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Wohnatmosphäre und bildet das Herzstück des Hauses. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich der Hauswirtschaftsraum, ein kleiner Abstellraum direkt an der Küche, ein zusätzliches Zimmer, sowie ein Gästebad mit Dusche, das insbesondere für Familien den Alltag deutlich erleichtert und für zusätzlichen Komfort sorgt. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich die Schlafräume, die durch ihre durchdachte Anordnung ein ruhiges und privates Wohnumfeld bieten. Hier stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Auf dieser Ebene befindet sich zudem das Hauptbad, das sich derzeit noch im Ausbau befindet und von Ihnen ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen fertiggestellt werden kann. Ein Abstellraum, der aktuell als Ankleide genutzt wird, komplettiert diese Etage. Über eine platzsparende Raumspartreppe gelangen Sie in den darüberliegenden Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Grundstück ist weitestgehend eingefriedet. Die noch fertigzustellenden Außenanlagen bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung. Ein Zuhause zum Verlieben - sind Sie verliebt in Ihr neues Zuhause?

Sonstiges
ACHTUNG! Auf Wunsch der Eigentümer ist eine Besichtigung erst nach einem Liquiditätsnachweis möglich. Sie benötigen eine persönliche und maßgeschneiderte Finanzierungsberatung? Wir stellen gerne den Kontakt zu den Spezialisten für Baufinanzierungen her. ------------------------------------------------------------------------------------- Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. ------------------------------------------------------------------------------------- Sie möchten selbst ein Haus oder eine Wohnung verkaufen? Bitte sprechen Sie mich an. Ich stehe gerne für eine Marktpreiseinschätzung zur Verfügung - dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme Anja Thier Besichtigung nach Terminabsprache! Objekt-Nr.: 1023697 Ansprechpartnerin: Anja Thier Deutsche Bank Immobilien GmbH Hefehof 30, 31785 Hameln Brüderstraße 13b, 31812 Bad Pyrmont Mobil: 0174-651 444 9 Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Anja Thier Selbstständige Immobilienberaterin Brüderstraße 13b, 31812 Bad Pyrmont E-Mail: [email protected] Mobil: 0174-651 444 9 Aufsichtsbehörde: IHK Hannover Internet: www.ihk.de/Hannover Anschrift: Schiffgraben 49 ; 30175 Hannover Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Anja Thier Selbstständige Immobilienberaterin Brüderstraße 13B 31812 Bad Pyrmont Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 05151 936660 Aufsichtsbehörde: IHK Hannover Internet: www.hannover.ihk.de Anschrift: IHK Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover

Stichworte
Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen