... AIGNER - Baubeginn Spätherbst 2026: leistbares, energieeffizientes RMH mit Fernwärmeheizung ...

Das Musterhaus (Reiheneckhaus) wurde durch den regional ansässigen Bauträger mit 40-jähriger Firmentradition bereits realisiert.

Der Erwerb erfolgt Käuferprovisionsfrei!

Modernes Reihenhaus mit großzügigem Wohnkonzept

Dieses neu errichtete Reihenmittelhaus in Emmerting bietet auf ca. 141,37 m² Wohnfläche ein modernes und großzügig angelegtes Wohnkonzept. Die klare Grundrissgestaltung über zwei Etagen schafft gut nutzbare Wohn- und Rückzugsbereiche und eignet sich insbesondere für Familien.

Das Erdgeschoss wird durch den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 33 m² geprägt. Der großzügige Raum bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses und bietet zugleich den direkten Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Garderobe, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Im Obergeschoss stehen vier weitere Räume zur Verfügung. Neben dem Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmern bietet ein zusätzliches Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Büro oder Gästezimmer. Das großzügige Badezimmer vervollständigt das Raumangebot dieser Etage.

Das ca. 221 m² große Grundstück umfasst einen eigenen Gartenbereich mit Terrasse. Ein Carport gehört ebenfalls zum Haus. Die Immobilie wird ohne Keller ausgeführt; der Technikraum befindet sich im Erdgeschoss.

Die Immobilie wird neu errichtet und bietet damit zeitgemäßen Wohnkomfort in einem bereits weitgehend fertiggestellten Wohnumfeld. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, drei Kinderzimmern, eigenem Garten und großem Grundstück macht dieses Reiheneckhaus zu einer besonders familienorientierten Wohnlösung.

Auf die Bauausführung, insbesondere im Innenbereich, kann durch den Erwerber Einfluss genommen werden.

Kaufpreiszusammensetzung:

Reihenmittelhaus: 556.000 €

Carport: 15.000 €

--------------------------------

Gesamtkaufpreis: 571.000 €

Wir danken Ihnen für das Interesse zu dieser Immobilie.

Ohne weiteres beantworten wir Ihre Fragen und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

ERREICHBARKEIT...
... Herrn Emanuel Aigner unter Festnetz 08631-1665959 sowie per e-Mail an [email protected]

Wir unterstützen Sie bei der Veräußerung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns darauf an. Wir ermitteln den aktuellen Verkehrswert (Marktwert) mittels Verkehrswertgutachten. Dieser Service ist bei Erteilung eines Mandats selbstverständlich enthalten.

Der Energieausweis befindet sich beim Eigentümer in Arbeit und wird nach Erhalt nachgereicht.
Verfügbar ab 2027-10-31T00:00:00Z