Gelegenheit: EFH mit Gewerbe/Lagerhalle in Emmerting !!!

Das Einfamilienhaus befindet sich im Siedlungsgebiet von 84547 Emmerting auf einem 1.324 m² großem Grundstück. Die Halle war eine ehemalige Schreinerei. Beides wurde in Massivbauweise errichtet. Durch die großzügige Bebauung bietet das Objekt verschiedene Möglichkeiten der Verwendung und Nutzung ( stilles Gewerbe, Lager, Oldtimer, Wohnmobil ). Ebenso wäre es relativ einfach, die ehemalige Halle in zusätzlichem Wohnraum umzuwandeln ( 2 Wohnungen bzw. Einliegerwohnung - sanitäre Anschlüsse vorhanden); ausreichende Garagen und Stellflächen stehen zur Verfügung.

Das Wohnhaus besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Kachelofen, 3 Schlafzimmern, große Küche, Bad,WC, Terrasse und 2 großen Garagen

Die wichtigsten Merkmale:

- Wohnhaus 205 m² Wohnfläche

- Öl Zentralheizung; Kachelofen im WZ

- Grundstück: 1.324 m²

- ruhige Siedlungslage

- Geschäfte des tägl.Bedarfs in unmittelbarer Nähe

- Burghausen (Wacker-Chemie) nur 7 km entfernt

-Halle mit großem Rolltor; Durchfahrtshöhe auch für Transporter / Wohnmobile: 150 m² Nutzfläche

- WC und Nasszelle in der Halle

- zusätzl. 2 große Garagen mit Rolltoren

- unterkellert

Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren !

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z