... AIGNER - Baubeginn Spätherbst 2026: leistbares, energieeffizientes REH mit Fernwärmeheizung ...

Das Musterhaus (Reiheneckhaus) wurde durch den regional ansässigen Bauträger mit 40-jähriger Firmentradition bereits realisiert.

Der Erwerb erfolgt Käuferprovisionsfrei!

Modernes Reihenhaus mit großzügigem Wohnkonzept

Dieses neu errichtete Reiheneckhaus in Emmerting bietet auf ca. 146,45 m² Wohnfläche ein großzügiges und vielseitig nutzbares Wohnkonzept. Als Eckhaus profitiert die Immobilie von einem deutlich größeren Grundstück mit ca. 403 m² und einem entsprechend großzügigen privaten Außenbereich.

Das Erdgeschoss bildet mit dem offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich von rund 33 m² den Mittelpunkt des Hauses. Die großzügige Raumgestaltung bietet viel Platz für gemeinsames Wohnen und Essen. Über den Wohnbereich besteht der direkte Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten, wodurch sich der Wohnraum harmonisch nach außen erweitert.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine großzügige Garderobe, ein Gäste-WC und einen geräumigen Abstellraum. Der Technikraum befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Im Obergeschoss stehen neben dem Elternschlafzimmer gleich drei Kinderzimmer zur Verfügung. Damit bietet das Haus insbesondere für Familien mit mehreren Kindern ein großzügiges Raumangebot. Das Badezimmer sowie der zentral angeordnete Flurbereich vervollständigen die obere Wohnebene.

Ein besonderes Merkmal des Reiheneckhauses ist das ca. 403 m² große Grundstück. Die großzügige Gartenfläche bietet deutlich mehr Freiraum und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Terrasse mit ca. 21 m² schafft einen attraktiven Übergang zwischen Wohnbereich und Garten.

Für die Unterbringung des Fahrzeugs steht eine eigene Fertiggarage zur Verfügung. Das Haus wird ohne Keller errichtet; zusätzliche Nutzfläche entsteht durch den großzügig dimensionierten Abstell- und Technikbereich im Erdgeschoss.

Die Immobilie wird neu errichtet und bietet damit zeitgemäßen Wohnkomfort in einem bereits weitgehend fertiggestellten Wohnumfeld. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, drei Kinderzimmern, eigenem Garten und großem Grundstück macht dieses Reiheneckhaus zu einer besonders familienorientierten Wohnlösung.

Auf die Bauausführung, insbesondere im Innenbereich, kann durch den Erwerber Einfluss genommen werden.

Kaufpreiszusammensetzung:

Reiheneckhaus haus: 615.000 €

Garage: 25.000 €

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Gesamtkaufpreis: 640.000 €

Wir danken Ihnen für das Interesse zu dieser Immobilie.

Ohne weiteres beantworten wir Ihre Fragen und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

ERREICHBARKEIT...
... Herrn Emanuel Aigner unter Festnetz 08631-1665959 sowie per e-Mail an [email protected]

Wir unterstützen Sie bei der Veräußerung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns darauf an. Wir ermitteln den aktuellen Verkehrswert (Marktwert) mittels Verkehrswertgutachten. Dieser Service ist bei Erteilung eines Mandats selbstverständlich enthalten.
Verfügbar ab 2027-10-31T00:00:00Z