Besser geht's nicht. Modernes Zuhause mit 5 Zimmern auf 188 m². Plus Garten & Garage. Zum TOP-Preis.

Kurzbeschreibung

EFH Emmingen-Liptingen

Objekt

Sind Sie auf der Suche nach einem Zuhause für sich und Ihre Lieben? Träumen Sie von einem Ort, an dem Ihre Familie ankommen kann, ohne zuvor eine Baustelle übernehmen zu müssen? Wünschen Sie sich einen offenen Mittelpunkt für die gemeinsame Familienzeit und zugleich Räume, in denen jeder auch einmal für sich sein kann? Und ist Ihnen eine moderne und TOP- Energietechnik wichtig? Dann sind Sie hier genau richtig. Herzlich willkommen in Liptingen. I. Die Besonderheiten auf einen Blick: Im jungen Neubaugebiet von Liptingen liegt das 680 m² große Grundstück mit bereits angelegtem Garten. Auch die Nachbarschaft findet hier zusammen: Neben jungen Familien wohnen Menschen in unterschiedlichen Lebensphasen. Kinder können im eigenen Garten spielen und schon bald die Kinder von nebenan kennenlernen. Auf diesem herrlichen Grundstück steht das 2024 errichtete Einfamilienhaus. Klare Linien, die weiße Fassade und große Fenster verleihen ihm einen ruhigen, modernen Auftritt. Innen schaffen helle Räume und warme Bodenfarben einen offenen Mittelpunkt für die Familie und zugleich Platz für jeden Einzelnen. Das Haus ist jung und bereit für das nächste Kapitel: Die Einbauküche ist vorhanden, der Garten bereits angelegt. Eine neue Familie kann hier ankommen und ihre eigenen Erinnerungen schaffen. Auf 188 m² Wohnfläche verteilen sich fünf moderne, helle Zimmer über zwei Geschosse. Das Herz des Hauses ist der 52 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss. Die moderne Einbauküche (Kaufpreis 2024: 23.000 Euro) verbleibt im Hause und ist im Kaufpreis enthalten. Von dem Wohn- und Essbereich führt eine breite Schiebetür auf die Sonnenterrasse und weiter in den ebenen Garten. Auf dem etwa 680 m² großen Grundstück bleibt Platz für Spiel, Gartenideen und die Stunden, in denen einfach nur die Sonne auf der Terrasse zählt. Neben dem Wohnbereich liegt im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer. Heute kann es als Büro dienen, als Gästezimmer oder als Rückzugsort für ein größeres Kind. Oben stehen drei weitere Zimmer, eine Ankleide und ein großzügiges Familienbad zur Verfügung. Das Haus passt sich damit an verschiedene Familienphasen an, ohne dass jeder Quadratmeter von Anfang an festgelegt sein muss. Auch an die praktischen Dinge des Alltags ist gedacht: Im Hauswirtschaftsraum finden Haustechnik, Vorräte und vieles Weitere Platz. Von hier führt ein eigener Ausgang nach draußen in den Garten. Was Sie nicht täglich brauchen, können Sie im Spitzboden unterbringen. Eine Garage und ein Carport bieten zwei überdachte Plätze für Fahrzeuge; die Einfahrt schafft weitere Abstellfläche für Ihre Zwei- oder Vierräder. Die Einbauküche bleibt im Haus. Das Grundstück samt Garten ist bereits angelegt und das Haus nach Absprache verfügbar. Auch das Umfeld ist jung: In dem Neubaugebiet haben sich neue Nachbarn niedergelassen, darunter junge Familien und Menschen in unterschiedlichen Lebensphasen. Wer hier einzieht, findet Anschluss in einer Nachbarschaft, die selbst noch zusammenwächst. Das Zusammenspiel macht dieses Zuhause so besonders: Ein erst 2024 fertiggestelltes und zugleich schon eingelebtes Haus, ein offener Lebensmittelpunkt, ein fertiger Garten unmittelbar vor der Wohnzimmertür und Räume, die auch morgen noch zum Familienleben passen. IV. Für wen dieses Zuhause genau das Richtige ist + Für eine Familie, die zusammen sein möchte, ohne auf eigene Räume zu verzichten. + Für Menschen, die ein Zimmer zum Arbeiten zu Hause brauchen und trotzdem nicht auf einen großzügigen Familienbereich verzichten wollen + Das Zuhause ist auch ideal für Paare, die heute noch keine Kinderzimmer benötigen, aber Platz für die nächste Lebensphase suchen. + Und für alle, die gern in ein neues Haus mit angelegtem Außenbereich einziehen möchten. Dieses Zuhause bietet Qualität mit vorhandener Küche und angelegten Garten Wir freuen uns darauf, Ihnen das perfekte Zuhause zeigen zu dürfen.

Sonstiges
Sie möchten sich das moderne Zuhause persönlich anschauen? Dann können Sie es sicher kaum erwarten, alles einmal "in echt" zu sehen. Und auch wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin - vorausgesetzt, Sie verfügen bereits über eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank. Sollten Sie noch keine Finanzierungsbestätigung haben, unterstützen wir Sie selbstverständlich gerne dabei. Wir von Wüstenrot können Ihnen diese Bestätigung direkt ausstellen. Füllen Sie hierzu einfach das dem Exposé beigefügte Formular "Finanzierungsanfrage" aus und senden Sie es uns zurück. Der Wüstenrot-Finanzspezialist wird sich mit Ihnen in Verbindung setzen. Im Anschluss erhalten Sie Ihre aktuelle und persönliche Finanzierungsbestätigung. Wüstenrot Bausparkasse Karin Boos Ekkehardstraße 32 78224 Singen Telefon: 0151/65224279 E-Mail: [email protected]

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Breitband Zugang: GLASFASER, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 11.25, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.38, Distanz zum Gymnasium: 11.11, Distanz zum Flughafen: 65.25, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.97, Distanz zur Autobahn: 15.93, Distanz zum Bus: 0.80, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 15.68