Über 3.000 m² Freiheit. Ein außergewöhnliches Anwesen mit unzähligen Möglichkeiten in Liptingen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
639.000 €
Grundstück
ca. 3007 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
639.000 €
Grundstück
ca. 3007 m²
78576 Emmingen-Liptingen - Liptingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266UCBQTWAR4

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Objektbeschreibung

Ein Zuhause für alle, die mehr wollen als vier Wände. Was dieses Anwesen in Liptingen besonders macht, erkennt man nicht allein an der Wohnfläche. Es ist die Kombination aus einem großzügigen Wohnhaus, außergewöhnlich viel Grundstück und den zusätzlichen Flächen, die hier zur Verfügung stehen. Auf über ca. 3.000 m² Grundstück eröffnet sich ein Freiraum, den man bei klassischen Wohnimmobilien nur selten findet. Hier gibt es Platz für Familie, Freizeit, Hobbys und all die Dinge, für die in einem gewöhnlichen Zuhause irgendwann der Raum fehlt. Das Wohnhaus selbst bietet mit ca. 160 m² Wohnfläche, fünfeinhalb Zimmern, zwei Küchen und zwei Badezimmern ausreichend Platz für das Familienleben. Die Räume verteilen sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss und bieten dabei unterschiedliche Möglichkeiten, den eigenen Wohnbereich ganz nach den persönlichen Bedürfnissen zu gestalten. Besonders interessant wird das Anwesen durch die Flächen rund um das Wohnhaus. Eine großzügige Doppelgarage, ein großes Nebengebäude mit Rolltor sowie weitere Flächen schaffen zusätzlichen Raum, der weit über das hinausgeht, was man bei einem klassischen Einfamilienhaus erwartet. Ob Werkstatt, Lager, Hobbyraum, Platz für Fahrzeuge oder einfach zusätzlicher Stauraum. Hier muss man sich nicht ständig fragen, wo etwas untergebracht werden kann. Hier ist Raum dafür. Auch für Menschen, die Wohnen und eigene Projekte miteinander verbinden möchten, bietet das Anwesen interessante Möglichkeiten. Die vorhandenen zusätzlichen Flächen schaffen Freiheiten für individuelle Ideen und machen die Immobilie besonders vielseitig. Die vorliegende Flächenberechnung weist neben der Wohnfläche weitere Nutzflächen sowie gewerblich genutzte Flächen aus. Das eigentliche Highlight ist jedoch das Grundstück. Über ca. 3.000 m² bedeuten Platz, Privatsphäre und Möglichkeiten. Ein großzügiger Garten, viel Raum für Kinder, Tiere oder Hobbys oder einfach das gute Gefühl, nicht auf jedem Quadratmeter überlegen zu müssen, wie man ihn nutzt. Dieses Anwesen ist deshalb vor allem für Menschen interessant, die bewusst nach etwas suchen, das sich von der klassischen Wohnimmobilie unterscheidet. Nach einem Zuhause, das nicht nur Wohnraum bietet, sondern Raum für das eigene Leben. Das Haus präsentiert sich in einem gewachsenen, klassischen Stil und bietet zugleich eine gute Grundlage für Käufer, die einzelne Bereiche nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Wer viel Platz sucht und seine Immobilie nicht auf Wohnfläche reduzieren möchte, sollte dieses Anwesen unbedingt näher kennenlernen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 63,27 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 3007 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
639.000,00 €
Preis/m²
3.993,75 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
66.9
Gültig bis
2029-08-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich in naturnaher Randlage des Ortsteils Liptingen, einem Teil der Gemeinde Emmingen-Liptingen. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und Waldflächen und bietet damit ein ruhiges, großzügiges Wohnumfeld mit viel Freiraum direkt vor der Haustür.

Gleichzeitig profitieren Sie von der guten regionalen Anbindung. Die Gemeinde Emmingen-Liptingen verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule sowie einem vielfältigen Vereinsleben. Die Kreisstadt Tuttlingen liegt nur rund 8 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitsplätze, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch der Bodensee ist mit rund 25 Kilometern gut erreichbar.

Die Lage verbindet damit genau das, was dieses Anwesen auszeichnet: viel Ruhe und Natur, großzügigen Freiraum und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der regionalen Zentren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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