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+RESERVIERT+ Wohn- und Geschäftshaus mit Erweiterungspotenzial



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Wohnfläche
ca. 397 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
435.000 €
Grundstück
ca. 955 m²
Wohnfläche
ca. 397 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
435.000 €
Grundstück
ca. 955 m²
78576 Emmingen-Liptingen - Liptingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EPRY7WK616

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Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 1835 erbautes und im Jahr 1982 saniertes Wohn- und Geschäftshaus. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 955m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtfläche von ca. 397m². Diese verteilt sich im Erdgeschoss auf ca. 205m² Gewerbefläche sowie im Obergeschoss auf ca. 192m² Wohn- und Nutzfläche. Ein besonderes Entwicklungspotenzial bietet das aktuell unausgebaute Dachgeschoss mit ca. 150m², das mit den entsprechenden Umbaumaßnahmen zusätzlichen Wohnraum schaffen kann. Die Immobilie befindet sich in einem soliden Zustand und überzeugt durch ihren historischen Charme. Ein Denkmalschutz besteht nicht. Darüber hinaus könnte das angrenzende Nachbargrundstück für mögliche Erweiterungen einbezogen werden. Insgesamt bietet dieses Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit gewerblichem oder kombiniertem Nutzungskonzept. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Unser erfahrenes Team steht Ihnen gerne zur Verfügung.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 397 m²
Grundstück
ca. 955 m²
Baujahr
1835
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
435.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.095,72 €
Provision
3,0 % des Kaufpreis zzgl. MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Liptingen der Gemeinde Emmingen-Liptingen, einer familienfreundlichen Kommune im Landkreis Tuttlingen in Baden-Württemberg.

Emmingen-Liptingen verfügt über eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Apotheke, ärztliche Versorgung, Kindergärten sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule sind im Gemeindegebiet vorhanden und zum Teil bequem fußläufig erreichbar. Die nur ca. 15 Fahrminuten entfernte Kreisstadt Tuttlingen bietet darüber hinaus ein umfassendes Angebot an weiterführenden Schulen, Fachärzten, Kliniken und zahlreichen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten.

Die Umgebung zeichnet sich durch ihre landschaftliche Umgebung aus. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die umliegenden Wälder, Wiesen. Auch überregional beliebte Ausflugsziele wie der Bodensee, die Schwäbische Alb oder das Donautal sind gut erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.

Die naturnahe und zugleich gut angebundene Lage macht das Objekt gleichermaßen für Eigennutzer wie für Kapitalanleger interessant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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