Zweifamilienhaus mit möglicher Gewerbeeinheit, Außengebäuden und traumhaft schönem Gartenpark

Dieses Haus ist etwas Besonderes! Vom Baujahr her unbekannt, wurde es 1981/82 vergrößert, mit der Scheune verbunden und saniert. Entstanden ist ein charaktervolles, charmantes Zweifamilienhaus mit zusätzlich einer kleineren Gewerbeeinheit mit eigener Küche, großem Bad und eigenem Eingang. Diverse Treppen, Winkel und Absätze besonders im Untergeschoss sowie der Gewölbekeller lassen die Geschichte des Hauses aber bis heute erahnen. Die beiden Wohnungen sind vom Niveau her eben und bedingt durch die Kachelöfen sehr gemütlich. Während die kleinere, vermietete Wohnung im Erdgeschoss eine uneinsehbare Terrasse besitzt, hat die große, 1995 renovierte Dachgeschoss-Wohnung nicht nur einen Balkon, sondern über eine Außentreppe auch einen direkten Zugang zum Garten. Und hier tut sich auf über 2000 Quadratmetern ein wahres Paradies auf von Bäumen, Büschen, einer zusätzlichen Terrasse, einem eigenen, geweihten! Kappellchen, zahlreichen kleinen Nebengebäuden und und und... Erreichbar ist dieses Kleinod auch (z.B. mit einem Auto oder Traktor) direkt durch eine (versteckte) Zufahrt, abgesichert durch ein eingetragenes Wegerecht. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 243,70 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse G ( Heizung: Gas-Heizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1981 3 x Garage, 1 x Stellplatz außen * sehr gepflegter Allgemeinzustand * Dach 1995 erneuert * Heizungen der Wohneinheiten getrennt (Erdgeschoss + Gewerbeeinheit Gas-Heizung, Dachgeschoss Gas-Brennwert) * Erdgeschoss-Wohnung vermietet * Abgeschlossenheitserklärung der Wohnungen vorhanden * parkähnlich angelegter großer Garten mit eigener Kapelle, kleinem Teich und wohnlichem Gartenhaus * diverse Nebengebäude * insgesamt drei Flurstücke

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1