Sofort bezugsfrei! Modernisiertes Reihenmittelhaus mit enormer Flexibilität!

Sofort bezugsfrei: Ruhiges Familienleben im Reihenmittelhaus in Empfingen-Wiesenstetten.

Dieses gepflegte und ab sofort bezugsfreie Reihenmittelhaus befindet sich in sonniger, ländlich

idyllischer Wohnlage im charmanten Empfinger Teilort Wiesenstetten. Mit rund 4.300 Einwohnern in der Gesamtgemeinde liegt der sympathische Ort eingebettet zwischen dem Schwarzwald und

der Schwäbischen Alb – etwa 60 Kilometer südwestlich von Stuttgart. Das Haus wurde ca. im

Jahr 1995 errichtet und bietet die ideale Gelegenheit, ohne lange Wartezeiten ins eigene

Traumhaus einzuziehen.

Die direkte Umgebung besticht durch ein malerisches Landschaftsbild: Naturdenkmäler wie der „Bodenlose See“ – ein wichtiger Lebensraum für seltene Tier- und Pflanzenarten – oder der nahegelegene Stauweiher laden zu erholsamen Stunden im Grünen ein. Zahlreiche Wander- und Fahrradwege beginnen hier quasi direkt vor Ihrer eigenen Haustüre.

Besonders für Familien überzeugt der Standort durch eine hervorragende Infrastruktur im nahen Umfeld. Direkt vor Ort in Wiesenstetten befindet sich der Gemeindekindergarten, sodass die kleinsten Bewohner bestens versorgt sind. Die Grundschule sowie alle Besorgungen des täglichen Bedarfs – darunter moderne Märkte wie Lidl und Netto – erreichen Sie im nur wenige Minuten entfernten Hauptort Empfingen. Weiterführende Schulen stehen in den Nachbarstädten

im engen Verbund zur Verfügung. Ein lebendiges Vereinsleben sorgt zudem für ein starkes Miteinander und vielseitige Freizeitaktivitäten für Groß und Klein.

Ein echter Trumpf ist die erstklassige Verkehrsanbindung: Durch die nahegelegene B 463 und die in wenigen Minuten erreichbare Anschlussstelle der A 81 sind Sie perfekt vernetzt. Die

Landeshauptstadt Stuttgart erreichen Sie in ca. 45 Minuten, den Bodensee oder die Schweizer Grenze in rund eineinhalb Stunden. Diese strategische Lage macht die Region auch zu einem gefragten Wirtschafts- und Industriestandort mit attraktiven Arbeitsplätzen.

Dieses Reihenmittelhaus kombiniert die Vorzüge einer ruhigen, dörflichen Idylle mit den Annehmlichkeiten einer modernen Infrastruktur direkt vor der Haustür. Packen Sie Ihre Koffer – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Sie möchten sich selbst von den Qualitäten dieses Hauses überzeugen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre

Kontaktaufnahme!

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussage des Eigentümers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass ohne Angabe Ihrer korrekten und vollständigen Anschrift und Rufnummer zur Klärung eventueller Fragen, eine Bearbeitung Ihrer Anfrage leider nicht möglich ist. Machen Sie den ersten Schritt in eine neue Lebensphase - überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie in sonniger und ruhiger Wohnlage. Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Beratungs/Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Wichtiger Hinweis im Dachgeschoss für das dortige Zimmer und die Galerie: Das Dachgeschoss wurde bereits wohnlich ausgebaut und punktet durch seine
Wohlfühlatmosphäre unter den frisch gedämmten Schrägen. Hier befinden sich ein weiteres Zimmer – ideal als gemütliches Kinderzimmer – sowie eine offene Galerie für Ihren Homeofficeplatz oder eine inspirierende Leseecke. Zwei moderne Dachfenster bringen viel Licht in die Räume. Um die behördlichen Vorgaben für den zweiten Rettungsweg bei dauerhafter Wohnraumnutzung vollends zu erfüllen, ist eines der beiden Fenster auf ein größeres Normmaß zu
erweitern. Dies lässt sich im Zuge des bereits top gedämmten Dachs mit überschaubarem Aufwand realisieren und bietet Ihnen die perfekte Basis für ein zukunftssicheres und geschütztes Familienleben.

Wichtiger Hinweis zu den Grundrissen: Bitte beachten Sie, dass die beigefügten Grundrisse der Orientierung dienen und in einzelnen Details vom tatsächlichen Ist-Zustand vor Ort abweichen.

Wichtiger Hinweis zum Baujahr:
Das Gebäude wird mit dem Baujahr 1988 geführt, da aus der Zeit davor keine Unterlagen mehr
vorliegen. Die ursprüngliche Substanz des Gebäudes dürfte jedoch älter sein. Die Angaben basieren auf den vorliegenden Dokumenten.

Ein Paradies für Pferdeliebhaber (Optional): Ein ganz besonderes Highlight zeigt sich beim Blick aus dem Dachgeschoss (siehe Foto im Exposé): In direkter Nachbarschaft zum Haus befindet sich eine Koppel. Sollten Pferdeliebhaber unter den Interessenten sein, besteht nach Rücksprache mit dem Eigentümer die Möglichkeit, diese Koppel separat anzupachten. Bitte beachten Sie, dass diese Option ein unabhängiges
Angebot von dritter Seite darstellt und in keinem rechtlichen oder wirtschaftlichen Zusammenhang mit dem Kauf der Immobilie steht.

Die Immobilie ist sofort bezugsfrei
Verfügbar ab 2026-10-04T00:00:00Z