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Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung



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Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
48488 Emsbüren - Emsbüren
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25AVQ69SL295

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Objektbeschreibung

Der Erdgeschoss wird derzeit noch durch den Verkäufer bewohnt und das Obergeschoss ist aktuell vermietet. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit Zugang zum Flur. Zusätzlich ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Im Badezimmer gibt es neben der Dusche noch eine Badewanne und einen Waschtisch. Das Obergeschoss ist aktuell vermietet mit einer Wohnfläche von ca. 75 qm inkl. Terrasse. Das Objekt verfügt sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss über Fußbodenheizung und elektrische Rollläden. Der Gartenbereich besticht durch seine gute Ausrichtung und eine große Teichanlage mit eigenem Schwimmteich. Zum Objekt gehört eine Garage und ein extra Stellplatz für den vermieteten Teil.

Sonstiges
Kombinieren Sie Ihren Immobilienkauf mit einem Finanzierungskonzept der Volksbank Süd-Emsland eG. Gerne organisieren wir Ihr persönliches Beratungsgespräch mit unseren Finanzierungsberatern. Die hierfür erforderlichen Objektunterlagen liegen diesen bereits vor.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 147 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.714,29 €
Stellplätze
2
Provision
2,975 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
25
Gültig bis
2035-06-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-06-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
Tiefenwärme mit 2 mal 100 Meter tiefen Bohrungen. Wärmepumpe für Warmwasser und Heizung. Im kompletten Objekt Fussbodenheizung.

Im Gartenbereich liegen zwei mal 2000 Liter Tanks für die Gartenteiche und die Bewässerung.

Das Objekt wurde besonders gedämmt mit einer Isolierung von 10 cm unter der Bodendecke.

Die Jalousienkästen liegen ausserhalb des Hauses und sind allesamt elektrisch.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Emsbüren mit ihrem schönen Ortskern liegt an der Ems und bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Städte Lingen, Rheine,und Nordhorn können schnell mit dem PKW angefahren werden, entferntere Ziele sind in alle Richtungen schnell über die Autobahn zu erreichen, da Emsbüren an den beiden Autobahnen A30 und A31 liegt. Alternativ besteht auch die Möglichkeit, vom Bahnhof Emsbüren-Leschede mit der Deutschen Bahn zu reisen.

Sowohl der Bahnhof als auch der Ortskern von Emsbüren und die Schulen (Grund-, Haupt- und Realschule) liegen nicht weit von diesem schönen Einfamilienhaus mit Einliegerweohnung entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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