Ferienhaus in Emsbüren-Gleesen mit Wärmepumpe, Pelletofen und Wintergarten

Inmitten der beliebten Region Gleesen erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Ferienhaus auf einem großzügigen Erbbaugrundstück von ca. 783 m². Die ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum See, das geschmackvoll angelegte Grundstück und zahlreiche Modernisierungen machen diese Immobilie zu einem besonderen Angebot für alle, die Erholung und Natur in einem gepflegten Umfeld genießen möchten. Auf ca. 56 m² Wohnfläche bietet das eingeschossige Haus eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern und angenehmem Wohnkomfort. Herzstück des Hauses ist der helle Wohnbereich, der durch einen gemütlichen Pelletofen eine besonders behagliche Atmosphäre erhält. Ergänzt wird die moderne Heiztechnik durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Der großzügige Wintergarten sowie die überdachte Terrasse schaffen zusätzliche Wohn- und Aufenthaltsqualität und laden dazu ein, die grüne Umgebung zu jeder Jahreszeit zu genießen. Das vollständig eingezäunte Grundstück bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und eignet sich ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Badezimmer wurde vor rund acht Jahren modernisiert und verfügt über eine komfortable, ebenerdige Dusche. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Auch technisch wurde die Immobilie fortlaufend gepflegt: Die Elektroverteilung wurde erneuert, das Dach bereits modernisiert und die Fenster größtenteils vor etwa zehn Jahren ausgetauscht. Ein weiteres Highlight ist das ca. 16 m² große Gartenhaus. Durch die Vollisolierung und eine eigene Heizung kann es vielseitig genutzt werden - beispielsweise als Gästebereich, Hobbyraum oder Homeoffice. Eine Garage rundet das Angebot ab. Zusätzlich wird derzeit Glasfaser im Gebiet verlegt und sorgt künftig für eine moderne Internetanbindung. Der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit ca. 1.400 €, die Restlaufzeit des Erbbaurechts liegt bei etwa 24 Jahren.

Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder dritter Personen. Eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen. Änderungen, Auslagen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist nur fu?r Sie als Interessent bestimmt. Weitere Angebote und Informationen zu Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.krukenberg-immobilien.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1