Garten-Oase, Kamin-Romantik & Wärmepumpe: Das perfekte Zuhause in Emsbüren!

Kurzbeschreibung

Freistehendes Raumwunder in begehrter Waldsiedlung: Modernisiertes Einfamilienhaus mit offener Architektur und traumhaftem Garten. Zukunftssichere Energietechnik dank Wärmepumpe (Bj. 2021) mit Kühlfunktion, top Dachdämmung und gemütlichem Kaminzimmer. Großzügiger Grundriss mit 6 Zimmern, Teilkeller, Garage und optimaler Anbindung - ideal für das perfekte Familienleben.

Objekt

Ihr modernes Refugium in der Waldsiedlung: Wärmepumpe, Kamin-Romantik & Garten-Oase Stellen Sie sich vor: Sie kommen nach einem erfüllten Tag nach Hause, das satte Grün der Emsbürener Waldsiedlung empfängt Sie mit wohltuender Ruhe. Sie betreten Ihren lichtdurchfluteten Wohnbereich, blicken durch die bodentiefen Fenster in Ihren uneinsehbaren Garten und genießen am Abend die wohlige Wärme im abgesenkten Kaminzimmer. Hier verschmelzen architektonische Raffinesse, moderne Energietechnik und familiäre Geborgenheit zu einem perfekten Zuhause. Architektonisches Raumwunder mit zukunftssicherer Effizienz Dieses freistehende Einfamilienhaus beeindruckt durch ein durchdachtes, offenes Raumkonzept. Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit seinen beeindruckenden Sichtachsen. Das architektonische Highlight bildet das leicht abgesenkte Kaminzimmer: Der gemauerte Kamin ist mit einer aktiven Umluft-Verteilung ausgestattet und kann das Haus in den Übergangsmonaten nahezu vollständig und kostengünstig mit Holz beheizen. Das Obergeschoss dient als privater Rückzugsort für die ganze Familie: Drei helle Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares Büro- oder Ankleidezimmer bieten maximale Flexibilität. Der Teilkeller überzeugt mit praktischen Nutzflächen, Haustechnik und einem direkten, geschützten Zugang zur Garage. Hier erwerben Sie eine Immobilie, die den Charme architektonischer Besonnenheit mit modernen, zukunftssicheren Energiestandards auf einem ca. 751 m² großen Traumgrundstück vereint.

Stichworte
Garage vorhanden, Breitband Zugang: DSL, Fahrradraum, Nutzfläche: 145,00 m², Gesamtfläche: 284,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2021