Kaminfeuer, Abendsonne & zwei überdachte Terrassen: Ihr Endhaus-Glück in Emsbüren

Kurzbeschreibung

Top-Lage im Städtedreieck Lingen - Rheine - Nordhorn (A30/A31) Aktuell noch vermietet - Auszug der Mieter ist bereits fest in Planung! Perfekte Gelegenheit für Eigennutzer oder vorausschauende Kapitalanleger. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Objekt

Gepflegtes Reihenendhaus aus 2011 mit Wohlfühlgarten, Kaminofen & Solarthermie Dieses moderne Reihenendhaus aus dem Baujahr 2011 vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, durchdachte Raumplanung und hohe Energieeffizienz. Auf ca. 115 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein einladendes Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Dank der bevorzugten Endhauslage profitieren Sie von mehr Privatsphäre, zusätzlichem Freiraum und einem großzügigen Grundstück von ca. 325 m². Der liebevoll angelegte Garten wird durch zwei überdachte Terrassen ergänzt, die zu jeder Jahreszeit wettergeschützte Entspannung im Freien ermöglichen. Im Innenbereich sorgt ein behaglicher Kaminofen im Wohnzimmer für eine gemütliche Atmosphäre an kühleren Tagen, während eine Solarthermie-Anlage die Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung ökologisch und kostensparend ergänzt. Ein praktischer Carport direkt am Haus rundet das Angebot ab. Hinweis zum Nutzungsszenario: Die Immobilie ist aktuell vermietet; der Auszug der Mieter ist jedoch bereits fest in Planung. Das Objekt eignet sich somit hervorragend sowohl für Eigennutzer, die eine zeitnahe Übernahme anstreben, als auch für Kapitalanleger.

Stichworte
Breitband Zugang: GLASFASER, Fahrradraum, Nutzfläche: 11,00 m², Gesamtfläche: 126,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen