Tolle Alleinlage im Grünen

Wohnfläche
ca. 173 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 3374 m²
Wohnfläche
ca. 173 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 3374 m²
48488 Emsbüren - Leschede
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V72UWWMP7N

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Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus steht auf einem großen Grundstück in der Außenlage von Leschede. Das Haus wurde ursprünglich 1945 gebaut und 1979 saniert und erweitert. Durch die Haustür gelangt man in den Empfangsbereich des Hauses. Hier ist Platz für eine gemütliche Sitzgruppe, hier steht ein Ofen und von hier gelangt man in die meisten Räume des Erdgeschosses sowie über die Treppe ins Dachgeschoss. Das geschmackvoll eingerichtete Wohnzimmer befindet sich im 1979 erstellten Anbau. Es gibt einen Durchbruch zum Esszimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die teilüberdachte Terrasse. In der Wohnküche ist neben der Einbauküche Patz für Eckbank, Tisch und Stühle. Durch die Küche gelangt man in das Büro / Nähzimmer. Hinter der Küche befindet sich eine weitere Terrasse. Des weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein weiteres Büro, ein Hauswirtschaftsraum und das Bad mit zwei Waschbecken, WC und einer ebenerdigen Dusche. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut mit zwei Schlafzimmern, einem älteren Bad und einem Abstellraum. Weitere Ausbaureserve ist vorhanden. Das Haus ist teilunterkellert. Im Keller ist auch die Buderus-Ölheizung aus dem Jahr 2004 untergebracht. Unter dem Anbau befindet sich ein weiterer Kellerraum, der von außen zugänglich ist. Zusätzlich ist eine Garage mit Werkstatt und Abstellraum vorhanden, ein älteres kleines Stallgebäude und eine große Remise mit drei Abteilen. Auf dem Grundstück ist ein schönes Wildgehege angelegt, des weiteren befindet sich ein schönes Wegkreuz auf dem Grundstück. Gerne stehen wir für eine Besichtigung dieses schönen Anwesens zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 173 m²
Grundstück
ca. 3374 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
395.000,00 €
Preis/m²
2.283,24 €
Provision
2,975 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1945
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
238.5
Gültig bis
2035-12-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus liegt im Außenbereich des beliebten Ortsteiles Leschede in der Gemeinde Emsbüren. Das Zentrum von Emsbüren sowie der Bahnhof in Emsbüren-Leschede sind schnell zu erreichen.

Umgeben von malerischer Natur, weitläufigen Rad- und Wanderwegen sowie idyllischen Moor- und Waldlandschaften bietet Emsbüren Erholung pur. Gleichzeitig überzeugt die Gemeinde mit moderner Infrastruktur, familienfreundlichen Angeboten und einem lebendigen Vereinsleben. Über die Autobahnen A30 und A31 sind Ziele in allen Himmelsrichtungen schnell zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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