Gepflegte Doppelhaushälfte mit Potenzial in ruhiger Lage von Emsdetten

Doppelhaushälfte mit Garten und Garage: Gepflegte Immobilie in ruhiger Wohngebietslage von Emsdetten! Auf einem ca. 400 m² großen Grundstück bietet sich hier eine optimale Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Sie betreten die gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1965 über den Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie zu Ihrer Linken in ein Gäste-WC. Durch den Flur haben Sie dann Zutritt ins Esszimmer und in die Küche. Das Esszimmer ist durch einen Durchgang mit dem angrenzenden Wohnzimmer verbunden (zusammen ca. 32 m²), welches wiederum auch zum Flur hin geöffnet werden kann. Die Küche bietet einen direkten Zugang auf die überdachte Terrasse, von wo aus Sie den schön angelegten Garten betreten können. Das Obergeschoss des Hauses bietet zwei Schlafzimmer und einen weiteren Raum (z.B. Büro) sowie ein Badezimmer und kann über die Treppe im Eingangsbereich erreicht werden. Im Dachgeschoss des Hauses steht ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung. Insgesamt bietet das Haus somit drei Schlafzimmer von unterschiedlicher Größe. Das Untergeschoss bietet ausreichend Stauraum. Hier befindet sich auch die Öl Heizung des Hauses sowie ein Wäscheraum mit Außenzugang auf die Terrasse. Ein schön angelegter Garten mit direktem Zugang zur Garage rundet dieses Angebot optimal ab. Insgesamt befindet sich das Haus in einem gepflegten, dem Alter entsprechenden Zustand. Umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen werden auf die neuen Eigentümer zukommen, wenn sie das Haus "fit für die Zukunft" machen wollen. Das Haus eignet sich optimal für Paare oder kleine Familien, die ein bezahlbares Haus mit Garten in Emsdetten suchen.

Sonstiges
Eine ideale Kaufgelegenheit für die junge Familie oder sogar den Kapitalanleger. Die hier angebotene Doppelhaushälfte bietet einen sehr wirtschaftlichen Grundriss und eine solide Gebäudesubstanz. Der Verkäufer wünscht, dass der Käufer die Hälfte der vereinbarten Provision übernimmt. Somit ist für den Käufer bei Vertragsabschluss eine Maklerprovision von 2,975% (inkl. UST) des beurkundeten Kaufpreises fällig. Diese Vereinbarung wird auch in den notariellen Kaufvertrag übernommen. Auf Wunsch der Eigentümer bitten wir von der direkten Kontaktaufnahme abzusehen und Unterlagen zum Haus sowie Besichtigungstermine nur über uns, Matzker Immobilien, anzufordern. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1