Zwei Wohnungen & ein Kaufpreis in bester Innenstadtlage

Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienpaket bestehend aus zwei vermieteten Wohneinheiten in zentraler Lage von Emsdetten. Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und eignen sich insbesondere für Kapitalanleger, die Wert auf eine bereits bestehende Vermietung sowie eine solide und modernisierte Immobiliensubstanz legen. Im Jahr 2015 wurde die Immobilie umfassend kernsaniert. In diesem Zuge wurden unter anderem die Fenster, die Stromleitungen, die Heizungsanlage sowie die Badezimmer erneuert. Zur Neuvermietung im Jahr 2021 erfolgten zusätzlich weitere Renovierungsmaßnahmen, wodurch sich die Wohnungen heute in einem gepflegten Gesamtzustand präsentieren. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine großzügige sowie funktionale Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich schafft gemeinsam mit der Küche ein angenehmes Wohngefühl. Ergänzt wird die Wohnung durch mehrere gut nutzbare Zimmer, ein modernisiertes Badezimmer sowie den direkten Zugang zum Gartenbereich, der den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Die zweite Wohneinheit befindet sich im Obergeschoss und verfügt über ca. 82 m² Wohnfläche. Auch hier überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Aufteilung mit hellen Wohnräumen und guten Stellmöglichkeiten. Die vorhandenen Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die beiden Wohnungen sind vermietet und bieten dadurch eine interessante Möglichkeit für Anleger, die auf der Suche nach einer bereits etablierten Kapitalanlage sind. Abgerundet wird dieses Angebot durch die Kombination aus zwei separaten Wohneinheiten, den vorhandenen Außenbereichen sowie dem langfristigen Entwicklungspotenzial dieser Immobilie.

Sonstiges
Eine attraktive Kaufgelegenheit, gut geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Größe der beiden Wohneinheiten, sowie die zentrale Lage bieten ideale Voraussetzungen für angenehmes Wohnen und somit auch eine sichere Vermietbarkeit. Ein gültiger Energieausweis ist in Bearbeitung. Der Verkäufer wünscht, dass der Käufer die Hälfte der vereinbarten Provision übernimmt. Somit ist für den Käufer bei Vertragsabschluss eine Maklerprovision von 3,57% (inkl. UST) des beurkundeten Kaufpreises fällig. Diese Vereinbarung wird auch in den notariellen Kaufvertrag übernommen. Auf Wunsch der Eigentümer bitten wir von der direkten Kontaktaufnahme abzusehen und Unterlagen zum Haus sowie Besichtigungstermine nur über uns, Matzker Immobilien, anzufordern. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1