Sanierung, Umbau oder Neubau - Möglichkeiten in Emsdetten-Westum

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Emsdetten-Westum, rund 1 km von der Innenstadt entfernt. Das um 1905 errichtete Wohnhaus besitzt Charme, entspricht hinsichtlich Ausstattung, Komfort und teilweise auch Raumgestaltung nicht mehr heutigen Wohnansprüchen. Es besteht deutlicher Modernisierungs- und Sanierungsbedarf - für handwerklich versierte Käufer kann gerade darin eine interessante Möglichkeit liegen. Der vorhandene Grundriss bietet dabei Ansatzpunkte für eine Neuordnung der Räume sowie mögliche Um- und Ausbauten. Auch das bislang nicht ausgebaute Dachgeschoss kann in eine zukünftige Planung einbezogen werden. Eine weitere Möglichkeit ist, den vorhandenen Bestand nicht zu erhalten und stattdessen einen Abriss mit anschließender Neubebauung in Betracht zu ziehen. Das Angebot richtet sich damit insbesondere an Käufer, die bewusst keine bezugsfertige Immobilie suchen, sondern ein Haus mit Entwicklungsmöglichkeiten oder ein Grundstück für eine neue Planung. Welche Art und welcher Umfang einer Neu- oder Umebauung auf dem Grundstück zulässig sind, sind mit den zuständigen Behörden zu klären.

Sonstiges
Sie können sich vorstellen, aus dieser Immobilie Ihr eigenes Projekt zu machen? Dann sprechen Sie uns gerne an. Wir beantworten Ihre Fragen, zeigen Ihnen das Haus persönlich und freuen uns darauf, Sie bei einer Besichtigung kennenzulernen. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Peter Steffen Selbstständiger Immobilienberater Bernhardstr. 48 48282 Emsdetten Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 02572 967 4067 Aufsichtsbehörde: Stadt Emsdetten - Der Bürgermeister Internet: www.emsdetten.de Anschrift: Am Markt 1, 48282 Emsdetten

Stichworte
Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 1000000 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2003
Verfügbar ab 2026-10-06T00:00:00.000Z