Viel Platz für neue Ideen: Einfamilienhaus mit Gartenparadies und Entwicklungspotenzial

Kurzbeschreibung

Die Immobilie bietet eine großzügige Raumstruktur über mehrere Ebenen, einen großen Garten und viel Potenzial zur Modernisierung - perfekt für alle, die Wohnen individuell gestalten möchten.

Objekt

Dieses Einfamilienhaus in Emskirchen bietet viel Raum für Menschen, die sich ein Zuhause mit Charakter, großzügigem Grundstück und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten wünschen. Auf ca. 157 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.167 m² eröffnet sich eine Immobilie mit angenehmer Wohnatmosphäre und viel Potenzial, um eigene Wohnideen Wirklichkeit werden zu lassen. Das im Jahr 1971 errichtete Haus verteilt seine Wohnfläche auf Souterrain, Erdgeschoss sowie ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Die großzügige Raumaufteilung schafft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder für alle, die zusätzlichen Platz zum Arbeiten oder für Hobbys benötigen. Im Souterrain befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie der Heizungsraum und eine Waschküche. Von dieser Ebene aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Der großzügige Wohn- und Essbereich schafft viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden und bietet direkten Zugang zum Balkon. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei weitere Schlafzimmer, die Küche, ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Im teilweise ausgebauten Dachgeschoss steht ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Rückzugsraum nutzen lässt. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit seinem weitläufigen Garten. Hier finden Gartenliebhaber, Familien oder Ruhesuchende viel Platz zur Entfaltung. Das große Gartenhaus erweitert die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich und bietet praktischen Stauraum oder Raum für kreative Ideen. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch die Möglichkeit, das Haus Schritt für Schritt an persönliche Vorstellungen und heutige Wohnansprüche anzupassen. Die vorhandene Grundsubstanz sowie die großzügige Raumstruktur schaffen hierfür eine sehr gute Basis. Die Beheizung erfolgt über ein Nahwärmenetz und bietet damit bereits eine moderne und zukunftsorientierte Energieversorgung. Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als charmantes Zuhause mit viel Platz, großzügigem Garten und vielseitigen Möglichkeiten - ideal für Käufer, die Wohnen mit Freiraum und persönlichem Gestaltungsspielraum verbinden möchten.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeiten können und dass die Verarbeitung aufgrund Berücksichtigung der Datenschutzgrundverordnung etwas dauern kann. Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre des Verkäufers Besichtigungstermine erst nach einem durchgeführten Bonitäts-Check vereinbaren können. Dieser Check ist für Sie unverbindlich und kostenlos und wir sind bemüht, den Aufwand für Sie so gering wie möglich zu halten. Weitere Informationen hierzu lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen und auf Wunsch erstellen die Finanzierungsexperten Ihnen gerne ein individuell passendes Finanzierungsangebot. Der im Exposé angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage auch steigen oder sinken kann. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die in Grundrisszeichnungen und Übersichtskarten angezeigten Angaben können möglicherweise aus technischen Gründen unvollständig sein. Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro. Gerne ermitteln unsere Finanzierungsexperten bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check die aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb und erstellen Ihnen auf Wunsch ein passendes und unverbindliches Finanzierungsangebot.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2023