Emtinghausen: Wohnen im Grünen! Attraktives Einfamilienhaus auf 4.500 m² Traumgrundstück mit Teich.

Wohnfläche
ca. 162 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
425.000 €
Grundstück
ca. 4500 m²
Wohnfläche
ca. 162 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
425.000 €
Grundstück
ca. 4500 m²
27321 Emtinghausen - Emtinghausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2618CIID936T

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1990 befindet sich in ruhiger und landschaftlich reizvoller Lage von Emtinghausen bei Thedinghausen. Der Ort verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Bremen, Weyhe, Syke und Verden sind mit dem Pkw in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich im nahegelegenen Thedinghausen sowie in den umliegenden Orten. Auf einem außergewöhnlich großen Naturgrundstück von ca. 4.500 m² genießen Sie ein Höchstmaß an Freiraum, Privatsphäre und Naturverbundenheit. Ein idyllischer Teich mit Biotopcharakter prägt das Grundstück und verleiht dem Anwesen seinen ganz besonderen Charme. Das im Jahr 1990 errichtete Haus bietet 5 Zimmer auf ca.162 m² Wohnfläche, die sich komfortabel und nahezu barrierefrei vollständig auf einer Ebene verteilen. Ursprünglich wurde das Gebäude als Zweifamilienhaus geplant. Dadurch bestehen auch heute interessante Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für eine eine Einliegerwohnung, ein Büro, eine Praxis oder Mehrgenerationenwohnen. In den vergangenen Jahren wurden bereits wesentliche Modernisierungen vorgenommen. Die Heizungsanlage wurde erst 2024 erneuert. Der überwiegende Teil der Fenster wurde bereits durch moderne Kunststofffenster mit Dreifachverglasung ersetzt. Im gesamten Haus sorgen eine Fußbodenheizung und pflegeleichte Bodenfliesen für ein angenehmes Wohnklima und bieten zugleich gute Voraussetzungen für eine spätere Umrüstung auf eine Wärmepumpe. Der hochwertige Kaminofen sorgt für gemütliche Wärme an kalten Tagen. Ein massives Nebengebäude mit Werkstatt und Carport bietet zusammen rund 40 m² Nutzfläche und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Hobby, Handwerk oder Lagerzwecke. Ein besonderes Highlight stellt die Möglichkeit dar, eine unmittelbar angrenzende Grundstücksfläche von 7.100 m² langfristig anzupachten. Damit eignet sich das Anwesen hervorragend für Tierfreunde oder Hobbylandwirte. Ihr neues Zuhause wird nach Vereinbarung frei. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57% incl. gesetzlicher MwSt. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 162 m²
Grundstück
ca. 4500 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
425.000,00 €
Preis/m²
2.623,46 €
Preishinweis
3 Carportplätze
3 Stellplätze
Stellplätze
3
Provision
Käuferprovision 3,57% incl. MwSt. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
119.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 4 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Emtinghausen