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Uriges, sanierungsbedürftiges Handwerkerhaus



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Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
98.000 €
Grundstück
ca. 630 m²
Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
98.000 €
Grundstück
ca. 630 m²
27321 Emtinghausen - Emtinghausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2649EEU6EZA1

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Objektbeschreibung

Das urige Wohnhaus aus dem Jahr 1890 ist in die Jahre gekommen und erfordert eine umfassende Sanierung. Die letzten Renovierungen wurden in den 1970er Jahren vorgenommen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Gebäude nach Ihren Bedürfnissen umzugestalten! Sind Sie an unserem Angebot interessiert? Dann rufen Sie uns bitte umgehend an um einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren.

Sonstiges
Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Dieses Angebot ist freibleibend. Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 132 m²
Grundstück
ca. 630 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
98.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
742,42 €
Provision
3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
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Energiedaten

Baujahr
1920
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
466.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-10-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Es handelt sich um ca. 1890 erbautes Wohnhaus (Erdgeschoß, ausgebautes Dachgeschoß) mit Anbau (Erdgeschoß, nicht ausgebautes Dachgeschoß) und überdachter Terrasse vorm Eingangsbereich.

- Holzfenster älteren Datums
- Elektrik (teils 2adrig)
- Bad ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC
- in vielen Räumen Vertäfelungen an Wänden und Decken
- das Dach wurde in den 1970er Jahren erneuert und das Dachgeschoss mit zwei Zimmern ausgebaut
- die Deckenhöhe liegt hier unter 2,00 Metern, somit zählen die Räume nicht zur Wohnfläche
- Bei älteren Häusern empfehlen wir immer eine Überprüfung des Dachstuhls durch eine Fachfirma

Haustechnik: Elektrizität, Kanalisation, öffentliches Wasser, Telefon.

Das Haus verfügt über keine eigene Heizung, es wurde bisher über ein gemeinsam mit dem Nachbarn genutztes Block-Heizkraftwerk beheizt. Installieren Sie doch die von Ihnen gewünschte Heizung, Heizkörper sind vorhanden. Oder sprechen Sie mit den Nachbarn über eine erneute gemeinsame Nutzung der bisherigen Heizung.

Übergabe: Das Wohnhaus ist bereits frei und kann kurzfristig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages übergeben werden.

Lagebeschreibung

Grundstück:
Das 630 m² Grundstück liegt zentral in Emtinghausen an der recht befahrenen "Syker Straße" (Verbindungsstraße zwischen Syke und Thedinghausen). Die Hofauffahrt wird zusammen mit dem dahinterliegenden Wohnhaus genutzt.

Lage:
Emtinghausen ist Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Thedinghausen und gehört zum Landkreis Verden. Die Großstadt Bremen liegt ca. 20 km entfernt und ist auf direktem Wege über Riede und Dreye zu erreichen. Die Kreisstadt Verden ist ebenfalls nur knapp 20 km entfernt. Die infrastrukturellen Einrichtungen in Emtinghausen sind gut: Es finden sich am Ort Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe, Kindergarten, Banken sowie Sport- und Freizeitstätten. Schulen befinden sich im nahen Thedinghausen. Die ärztliche Versorgung in der Samtgemeinde ist ebenfalls gut. Weitere Infos unter www.thedinghausen.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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