Thedinghausen / Exklusive Designvilla mit Fitnessraum, Wellnessambiente und zusätzlichem Baugrundstück

Diese außergewöhnliche Villa aus dem Jahr 2015 vereint moderne Architektur, zeitlose Eleganz und erstklassigen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 223 m² erwartet Sie ein stilvolles Zuhause, das durch seine hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumgestaltung und exklusive Materialauswahl höchsten Ansprüchen gerecht wird. Bereits beim Betreten der Immobilie wird der besondere Charakter des Hauses spürbar. Der repräsentative Eingangsbereich mit imposanter, offener Galerie vermittelt ein beeindruckendes Raumgefühl und schafft eine elegante Verbindung der beiden Wohnebenen. Edle Naturstein-Klinker verleihen dem Entrée eine exklusive Atmosphäre und setzen den ersten stilvollen Akzent. Das Herzstück der Villa bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Sprossenfenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Wohnraum und Garten. Der stilvolle Kaminofen sorgt an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht das exklusive Wohnambiente. Die offene Designküche der Firma JUMA begeistert mit ihrer klaren Formensprache, hochwertigen Materialien und exklusiven Elektrogeräten von NEFF. Sie verbindet anspruchsvolles Design mit höchster Funktionalität und fügt sich nahtlos in das offene Wohnkonzept ein. Im gesamten Erdgeschoss sorgen edle Granitfliesen für ein luxuriöses Wohngefühl und unterstreichen die hochwertige Gesamtausstattung der Immobilie. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großzügiges Gästezimmer sowie ein geschmackvoll ausgestattetes Gäste-Duschbad. Auch das Obergeschoss überzeugt mit seiner offenen Architektur und lichtdurchfluteten Atmosphäre. Die elegante Galerie sowie die stilvolle Wendeltreppe verleihen dem Haus zusätzliche Großzügigkeit und architektonische Raffinesse. Insgesamt stehen fünf geräumige Zimmer zur Verfügung, darunter ein hochwertig ausgestattetes Ankleidezimmer, das den Komfort des Hauses ideal ergänzt. Das exklusive Badezimmer lädt mit einer freistehenden Badewanne und einer hochwertigen Ausstattung zu entspannten Wohlfühlmomenten ein und erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Ein besonderes Highlight stellt der private Fitnessbereich mit hochwertigen Trainingsgeräten dar. Von hier aus gelangen Sie ebenso wie vom Schlafzimmer und Badezimmer auf den großzügigen Balkon. Von dort genießen Sie einen herrlichen Blick über den liebevoll gestalteten Garten sowie die angrenzenden, unverbaubaren Grundstücke. Der Außenbereich präsentiert sich als stilvoll angelegte Wohlfühloase. Die großzügige Sonnenterrasse, ein kleiner Gartenpool sowie die mediterran gestaltete Gartenlandschaft mit harmonischem Beleuchtungskonzept schaffen eine exklusive Urlaubsatmosphäre direkt vor der eigenen Haustür. Zwei Gartenhäuser bieten zusätzlichen Stauraum und runden das durchdachte Außenkonzept funktional ab. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch eine großzügige Doppelgarage sowie zwei weitere Abstellräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das hochwertige und geschmackvoll ausgewählte Mobiliar ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen nahezu sofortigen Einzug in dieses exklusive Zuhause. Besonders interessant für Bauherren und Investoren: Beim Erwerb dieser exklusiven Immobilie besteht zusätzlich die Möglichkeit, ein angrenzendes Baugrundstück mit einer Größe von ca. 500 m² zu erwerben. Ein besonderer Vorteil: Für diesen Bereich liegt derzeit kein rechtskräftiger Bebauungsplan vor. Dadurch bestehen grundsätzlich deutlich flexiblere Bebauungsmöglichkeiten als in einem durch einen Bebauungsplan geregelten Gebiet. Die konkrete Bebaubarkeit ist im Rahmen der geltenden gesetzlichen Vorschriften sowie in Abstimmung mit der zuständigen Baubehörde zu prüfen. Diese seltene Kombination aus exklusivem Wohnen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial eröffnet vielfältige Perspektiven - sei es für die Errichtung eines weiteren Wohnhauses, als langfristige Kapitalanlage oder zur Erweiterung des bestehenden Anwesens. Gerne stellen wir Ihnen hierzu auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 100,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen