Vier Einheiten - eine starke Investition: MFH in Top-Lage von Thedinghausen

In attraktiver und ruhiger Wohnlage von Thedinghausen präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.527 m². Die Immobilie vereint vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit einer hervorragenden Lage und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine seltene Gelegenheit. Das ursprünglich ca. im Jahr 1958 errichtete Gebäude wurde über die Jahre hinweg laufend instand gehalten und modernisiert (eine ausführliche Auflistung ist vorhanden). Entsprechend befindet sich die Immobilie heute in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnflächen verteilen sich auf zwei Wohnungen im Erdgeschoss sowie zwei Wohnungen im Dachgeschoss und schaffen ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Wohnkonzepte. Derzeit wird das Haus innerhalb der Familie als Mehrgenerationenhaus genutzt. Diese Nutzung verdeutlicht die besondere Wohnqualität des Objekts, bei der mehrere Generationen gemeinsam unter einem Dach leben können. Gleichzeitig bietet die bestehende Aufteilung hervorragende Möglichkeiten für eine zukünftige Vermietung aller Einheiten und macht die Immobilie auch für Kapitalanleger äußerst interessant. Ein weiterer attraktiver Aspekt ist die Option des Einzelverkaufs der Wohnungen. Jede Wohneinheit kann zu einem Kaufpreis von 180.000 € erworben werden. Dank der hervorragenden Lage in Thedinghausen profitieren zukünftige Eigentümer von einer dauerhaft hohen Wohnraumnachfrage. Die Nähe zu Achim und Bremen sowie die gute Infrastruktur vor Ort sorgen für eine ausgezeichnete Vermietbarkeit und nachhaltige Wertstabilität. Die monatlichen Abschlagszahlungen für Gas betragen derzeit 100 € je Wohneinheit. Ob als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen oder als attraktive Kapitalanlage - diese Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, die flexible Nutzbarkeit und die gefragte Lage.

Stichworte
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone und Terrassen: 1