**RESTHOF mit Potenzial**IDYILLISCHE Hofanlage mit eigenem Wald**

Diese charmante Resthof-Anlage besticht schon in erster Linie durch die lange Hofauffahrt mit prägenden alten Bäumen und die Anordnung der einzelnen Gebäude zueinander, so wie früher eine landwirtschaftliche Hoffläche errichtet wurde.

Das Ursprungsbaujahr ist ca. um 1900 und 1952 wurde ein Teil des Haupthauses als erweiterter Wohnbereich um bzw. ausgebaut. Die Wohnräume mit einer Wohnfläche von ca. 215 m² sind im Erd- und Dachgeschoss. Dieser gepflegte Wohntrakt wurde bis Ende 2025 dauerhaft bewohnt.

Dieses einzigartige Immobilienangebot ist ideal für Handwerker und Individualisten, die diese sanierungsbedürftige Hofanlage wieder mit Leben füllen und sich ein Domizil schaffen möchten

auf einem Grundstück mit eigenem Wald, der direkt an das Hausgrundstück anschließt.

Bei Bedarf könnte im straßenseitigen Grundstücksbereich ein Baugrundstück geschaffen werden. Eine Bebauung nach § 34 BauGB wäre möglich. Rechtssicherheit könnte jedoch nur über eine Bauvoranfrage beim Landkreis Verden eingeholt werden.

Nutzflächen sind in den weiteren Hofgebäuden reichlich vorhanden. Die seitlich zur Hofeinfahrt stehende Remise ist teilweise abgetrennt und mit Toren versehen. Somit wurde dieser Bereich als Garagen genutzt.
Der Wohnbereich wird mit einer Gasheizung aus dem Jahr 1994 beheizt.

Alle weiteren Details lassen sich anlässlich eines
Besichtigungstermins in Augenschein nehmen.
Habe ich Sie neugierig gemacht und Sie wünschen einen Besichtigungstermin, um sich von dieser Immobilie selbst einen Eindruck zu verschaffen. Dann schreiben Sie mir bitte eine Mail mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Rufnummer). Ich werde mich dann mit Ihnen in Verbindung setzen und einen Termin persönlich abstimmen.

Zur Beachtung:
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Verfügbar ab 2026-04-14T00:00:00Z